Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Singel 382

3311HM Dordrecht

€ 599.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 201 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 8 april 2021

Omschrijving

Gelegen in Dordrecht ligt dit fraaie en ruime herenhuis aan de Singel. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1934 en is uitstekend onderhouden.

Hip wonen in Dordrecht. Dat kan goed in deze buurt. Singel 382 is gelegen in de 19e eeuwse schil van Dordrecht, in de buurt Rozenhof, direct naast het centrum van de binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Op loopafstand is het Weizigtpark met het duurzaamsheidcentrum, kinderboerderij en speeltuin.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Treinstation 0,74 km (9 minuten lopen)
Bushalte 0,07 km (1 minuut lopen)
Centrum 0,65 km (5 minuten lopen)
Snelweg afrit 1,44 km (3 minuten rijden)

Supermarkt 0,64 km (8 minuten lopen)
Kinderopvang 0,09 km (2 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,09 km (2 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 1,46 km (5 minuten fietsen)

Indeling
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime hal op met nog originele glas en loodramen. In de gang met de trapopgang naar boven en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is vanuit de hal tevens toegang tot de kelder (1,85 meter hoog) en de achtergelegen werk/ studeerkamer. In de woonkamer ook een heerlijke openhaard.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en daar is tevens een warme en lichte serre (tuinkamer) met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
De ruime keuken met kookeiland voorzien van luxe NEFF-apparatuur. O.a. Stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en vriezer.

Heerlijke hoge plafonds van ruim 3 meter hoog geeft intern veel ruimte.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar uw eigen balkon. In de slaapkamer vind u ook nog de natuursteen schouw zoals die in deze woningen vaak nog aanwezig is.
Aan de voorzijde is ook een ruime slaapkamer met ook hier een natuurstenen schouw. Beide slaapkamers beschikken over de originele inbouwkasten.

Aan de achterzijde is een 3e slaapkamer nu in gebruik als walk- in- closet. Ook op deze verdieping een toilet.
De badkamer is aan de voorzijde. In de badkamer met vloerverwarming is er een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de hoge zolder, maar liefst 5 meter hoog, is veel bergruimte. Op het gedeelte van de bergzolder is de wasmachine en drogeropstelling. En is tevens de CV-ketel (2018) opgesteld.
Aan de voorzijde een slaapkamer. En aan de achterzijde is tevens een mooie ruime kamer met eigen wastafel.

Op deze ruime zolder is nog een vide/ slaapkamer te creëren.

Balkon
Bij de ruime slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijk balkon (boven de serre).

Tuin
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zuiden die achterom te bereiken is. Vanuit de serre kijkt u heerlijk uit over deze tuin.

Bijzonderheden
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5145,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlak: 201m² (inhoud: circa 770m³) exclusief de kelderberging van 9m2
• Ruime achtertuin die achterom bereikbaar is.
• Verwarming en warm water door middel van CV-ketel 2018
• Oplevering in overleg


Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
8 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
159 m²
Woonoppervlakte
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
722 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, sauna
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Makelaar André Vondellaan 77
2951TP Alblasserdam