Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Bakema-erf 42

3315JB Dordrecht

€ 395.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 29 april 2021

Omschrijving

Een bijzonder aantrekkelijk woningtype, gelegen op een toplocatie in de woonwijk Stadspolders! Deze geschakelde, 4-kamer eengezinswoning beschikt o.a. over een inpandige garage en een oprit waar plaats is voor 3 auto’s. De aan een waterpartij gesitueerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is mooi breed en ligt op het westen! De aangebouwde veranda maakt het mogelijk om door het jaar heen, heerlijk buiten te kunnen zijn.

Eenmaal binnen valt direct de verrassend brede, tuingerichte woonkamer op. Dit is in combinatie met de fraaie tuin een echte 'eyecatcher'! De Open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. Verder is er vlizotrap met toegang tot de zolderruimte.

Ideaal gelegen op een steenworp afstand van station Stadspolder en winkelcentrum de Bieshof. Daarnaast grenst de woonwijk aan de Hollandse Biesbosch waar volop recreatiemogelijkheden zijn en men kan genieten van natuur, de rust en het water.

Kortom een woning met uitstraling!

INDELING:
Begane grond
- Entree, gang, meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte;
- Toiletruimte, modern uitgevoerd met wandcloset en een fontein;
- Tuingerichte woonkamer met een breedte van maar liefst ca. 7.90 m. met aluminium schuifpui, laminaatvloer en een trapkast;
- Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting in hoekopstelling met grijze kastdeurtjes en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping
- Overloop in L-vorm met vlizotrap naar de zolderruimte;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde v.v. een vaste schuifkastenwand;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met o.a. een dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met o.a. een dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
- Badkamer, compleet uitgevoerd met zandkleurige wand- en tegelvloer met o.a. een whirlpool hoekbad, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er een dakraam aanwezig die de ruimte voorziet van daglicht en natuurlijke ventilatie.

- Zolderruimte over de volle lengte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenshuis
- Voortuin: ca. 5.50/6.85 x 8.00 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating.
- Achtertuin: ca. 10.00 x 8.00 m., gesitueerd op het westen, geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met Bankirai schuttingen en hardhouten vlonderdelen. Verder is er een tweede terras op waterniveau en de leilindes waarborgen veel privacy.
- Douglashouten, afsluitbare loungeoverkapping/veranda van ca. 7.60 x 2.20 m. v.v. hardhouten vlonderdelen.

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
- Inpandige garage, afm. ca. 5.40 x 2.80 m. met plaatstalen kanteldeur, zijdeur, en een elektrische aansluiting. Ruimte voor de garage: ca. 5.50 m. lang.


AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree, gang: ca. 3.00 x 2.36/1.36 m.
- Toiletruimte: ca. 0.91 x 1.22 m.
- Keuken: ca. 3.00 x 2.20 m.
- Woonkamer: ca. 7.60 x 4.10/5.40 m.

1e Verdieping
- Overloop: ca. 3.30 x 0.93/1.95 m.
- Stook-/waskast: ca. 1.45 x 2.31 m.
- Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 5.30 x 3.02/1.82 m.
- Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 3.14 x 2.78 m.
- Slaapkamer 3, achterzijde: ca. 3.14 x 2.46 m.
- Badkamer: ca. 3.30 x 1.78 m.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3342, groot 200 m².

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Betonnen vloerconstructies met uitzondering van de zolderruimte;
- Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing en een aluminium schuifpui;
- De begane grondvloer is v.v. laminaat;
- De verdieping is v.v. een doorlopende PVC vloer;
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
- Betonnen dakpannen.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Uitgebreide meterkast met aardlekbeveiliging;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta HR ca. 2009);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.

Indicatie oplevering: 4e kwartaal 2021

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
29 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
200 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
80 m² (1000 m diep en 800 m breed)
Ligging tuin
west
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2009 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk