Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Sophiastraat 13

3314ZV Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 61 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 22 juni 2021

Omschrijving

OPEN HUIS! Wegens de grote belangstelling voor deze woning wordt er een extra open huis dag ingelast op zaterdag 24 juli van 11:00 tot 15:00 uur. I.v.m. Corona maatregelen kunnen slechts twee personen tegelijk de woning bezichtigen. Liever de woning alleen bezichtigen? Maak dan een afspraak met de makelaar.

Volledig gerenoveerd en instapklaar 3 kamer appartement met tuin op het zuiden. Met een gebruiksoppervlakte van 61 m2 en een tuin van 39m2 is de woning royaal te noemen.
De woning is recent gerenoveerd en gemoderniseerd, beschikt over een ruime lichte woonkamer met open moderne keuken, 1 (eet/slaap)kamer ensuite en 1 extra slaapkamer, een nieuwe badkamer, een nieuw apart toilet en aanpandige berging. Als kers op de taart heeft de woning een fijne zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuiden. De woning is volledig gestoffeerd met een nieuwe laminaatvloer en raambekleding. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree. De VvE is actief, financieel gezond en wordt professioneel begeleid.

De woning is rustig gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde Sophiastraat, die bekend staat als een van de leukste straatjes van Dordrecht. In de straat is het eenrichtingsverkeer en nog gratis parkeren. De sfeer is gemoedelijk en gezellig. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop of fietsafstand bereikbaar, zoals het NS-station, het Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad. De uitvalswegen N3 en A16 zijn goed bereikbaar. Met de intercity ben je in 15 minuten in Rotterdam Centrum of in 22 minuten in Breda!


De woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 225.000 k.k.

Indeling (begane grond):

• Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen bovengelegen etages en het
trappenhuis.
• Entreehal met toegang tot het toilet, badkamer, woonkamer en slaapkamer 1.
• Woonkamer (gelegen aan de achterzijde), met inbouwkast en deur naar de tuin op het zuiden. Toegang tot
slaapkamer 2 of eetkamer.
• Moderne lichte open keuken die van alle gemakken is voorzien: van een inbouw oven inclusief gas-kookplaat,
tot afzuigkap en koelkast. Eiken white wash aanrechtblad.
• Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kamerbrede kastenwand.
• Slaapkamer 2 of eetkamer: gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Luxe badkamer: gelegen in het midden van de woning, voorzien van wastafelmeubel, toiletkast, inloopdouche,
designradiator en wasmachine.
• Apart toilet: gelegen in het midden van de woning, voorzien van fonteintje en nieuwe accessoires uit de Tiger
Urban serie.
• Tuin: de besloten tuin is gelegen over de volle breedte van het huis en is circa 5 m diep. De tuin is
onderhoudsvrij en is voorzien van een overdekt terras en kunstgras. In de tuin bevindt zich de toegang naar de
ruime berging.
• Aan de voorzijde van de woning is een gezellige geveltuin gemaakt en staat een bankje.

Afwerking:
• De vloeren in de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een moderne extra brede v-groef whitewash
eiken laminaatvloer.
• De vloeren in de badkamer en toilet zijn betegeld met moderne antraciete vloertegels en witte wandtegels.
• De wanden en plafonds zijn netjes gesausd in gebroken wit (9010)
• De woning is voorzien van raambekleding (jaloezieën en rolgordijnen) en diverse verlichting.
• Alle kozijnen en deuren, zowel binnen en buiten, zitten strak in de lak.
• De woning is helemaal instap klaar.

Afmetingen (LxB):
• Woonkamer/keuken: 4,29 x 6,01 m
• Slaapkamer 1: 3,08 x 3,72 m
• Slaapkamer 2 / eetkamer: 4,38 x 2,89 m
• Toilet: 1,20 x 0,90 m
• Badkamer: 1,60 x 2,07 m
• Berging: 4,89 x 1,46 m
• Tuin: 7,89 x 4,89 m

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 61 m2, aanpandige berging van ruim 7 m2 en buitenruimte van ruim 9m2
• Recent compleet gerenoveerd
• Direct beschikbaar
• Achtertuin op het zuiden
• Geveltuin aan de voorzijde
• De Sophiastraat is een supergezellige en sociale straat, waarin diverse activiteiten voor de bewoners worden
georganiseerd
• Openbare parkeergelegenheid voor de woning
• Bijdrage VVE € 115,- p/m, vanaf 1 augustus 2021 € 126,50 p/m.
• Zeer korte loopafstand naar verschillende voorzieningen (o.a. centraal station / openbaar vervoer, binnenstad
Dordrecht, basisschool, winkels)
• Goede verbinding naar de oprit van de autoweg N3 en de A16 naar Rotterdam en Breda


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 115.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
228 m³
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
39 m² (789 m diep en 489 m breed)
Ligging tuin
zuid
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Attent Makelaardij Burgemeester van Walsumweg 364
3011MZ Rotterdam