Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Latourpad 10

3311KM Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 68 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 16 september 2021

Omschrijving

Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een karakteristieke woning in de stad met een tuintje. De plek in een sfeervol hofje is opvallend rustig maar ook super centraal, namelijk op nog geen 3 minuten loopafstand van de winkels en het Centraal station. Eenmaal binnen springen de originele raampartijen en de houten vloerdelen in het oog. Het is typisch zo’n woning waar je praktisch niets in hoeft te zetten om al huiselijke sfeer te creëren.
Op de verdieping bevindt zich een ruime badkamer, waskast, vaste kast en een forse slaapkamer die op gemakkelijke wijze gesplitst kan worden in 2 kamers. De volwaardige zolderverdieping biedt veel handige bergruimte. In de straat zelf en om de hoek aan de Singel is voldoende parkeergelegenheid.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast;
- Woonkamer met sfeervolle houten vloerdelen, gestucte wanden, een nis en trapopgang naar de verdieping;
- Open keuken gesitueerd aan de achterzijde met een keukeninrichting in U-opstelling met granietkleurig werkblad, metro wandtegels op de achterwand, een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De trapkast biedt ruimte voor een losse koelkast. Het stucplafond in de keuken is verlaagd en voorzien van halogeen inbouwspots. De vloer is v.v. boerenplavuizen. Deur met toegang tot de tuin/buitenplaats.
- Toiletruimte met boerenplavuizen en duoblok toilet.

1e Verdieping
- Overloop in L-vorm met vaste kast, waskast, toegang tot de slaapkamer en de badkamer;
- Riante slaapkamer, van oorsprong 2 slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast en een tweetal bovenkasten;
- Badkamer, voorzien van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Uitgevoerd met een wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met handdouche i.c.m. een spatscherm.

Zolderverdieping
- Vliering bereikbaar via de overloop d.m.v. een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. De nokhoogte bedraagt ca. 1.80 m. Met de eventuele plaatsing van een dakkapel en een vaste trap is hier nog een volwaardige slaapkamer te realiseren.

BUITENSHUIS
- Achtertuin/buitenplaats: ca. 3.46 x 4.17 m., gesitueerd op het oosten. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuintegels,

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN

Begane grond
- Entree/hal: ca. 1.17 x 0.96 m.
- Toiletruimte: ca. 0.85 x 0.80 m.
- Woonkamer: ca. 4.90 x 4.25/3.06 m.
- Keuken: ca. 2.30 x 3.23 m.

1e Verdieping
- Overloop: ca. 3.10 x 1.10 m. + 1.17 x 0.93 m.
- Slaapkamer, voorzijde: ca. 3.96 x 4.25 m.
- Badkamer, achterzijde: ca. 2.36 x 2.00 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5348, groot 47 m².

ALGEMEEN
- De woning is gefundeerd ‘op staal’;
- De woning is overwegend v.v. enkele beglazing met uitzondering van de keuken;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type AWB HR, productiejaar ca. 2008;

WAND- EN VLOERAFWERKING
- De begane grond is v.v. glad stucwerk als wandafwerking. Houten vloerdelen en boerenplavuizen als vloerafwerking;
- De eerste verdieping is v.v. glad stucwerk als wandafwerking. Laminaatvloer als vloerafwerking;

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
16 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
47 m²
Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
230 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Achtertuin
15 m² (346 m diep en 425 m breed)
Ligging tuin
oost
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
AWB (combiketel) uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk