Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Boeroestraat 73

3312HB Dordrecht

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 22 september 2021

Omschrijving

In de wijk Het Reeland ligt deze aantrekkelijke en ruime jaren ‘30 woning met o.a. een souterrain, 3 slaapkamers, bergzolder, nieuwe badkamer en diepe tuin met ruime overkapping! Ontzettend leuke woning voor starters! Maak gauw een afspraak.

De woning beschikt over verrassend veel binnenruimte én buitenruimte!

De woonkamer op de begane grond is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het ruime terras. In het souterrain is een heerlijke woonkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer. De diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating en een hardhouten overkapping.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, NS station, buurtwinkels en uitvalswegen. In deze buurt is het vrij parkeren.

Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 98m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8m2. Inhoud ca. 305m3.

BEGANE GROND

Entree/hal:
Met trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De doorzonwoonkamer beschikt over licht afgewerkte wanden, laminaatvloer en deur naar het terras aan de achterzijde. Via het terras is de tuin ook bereikbaar. Tussenhal met toiletruimte en trap naar het souterrain.

SOUTERRAIN:

Keuken:
Ruime woonkeuken met modern keukenblok in U-opstelling met rode fronten, een extra breed gasfornuis met wokbrander, oven en design afzuigschouw. De inbouwvaatwasser is twee jaar geleden vernieuwd. De keuken beschikt over veel pannenlades. Het souterrain is zeer sfeervol ingericht met balken en vrijwel de gehele verdieping is ingericht als eetkamer/woonkeuken. Deur naar de tuin.
Wasruimte:
Aparte wasruimte met schuifdeuren en opstelplaats van de combiketel (2017).

Tuin:
De ca. 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating, diverse betegelde plantenborders, vaste tuinbank en houten schuttingen. De prachtige overkapping maakt de tuin helemaal af! Deze is voorzien van heaters, waardoor je er heel het jaar door kunt genieten!

De voortuin is ca. 5.20 meter diep en voorzien van bestrating.

EERSTE VERDIEPING

Overloop:
met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Badkamer:
Luxe, geheel betegelde badkamer (zomer 2019 geplaatst) met inloopdouche v.v. design douchepaneel en streams, modern wastafelmeubel met hardstenen wasbak, twee wandmeubels en een wandcloset (sanibroyeur). Verrassend zijn de zwarte details en mooie douchedeur! Er is vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de voorzijde, eveneens met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde en in gebruik als kastenkamer.


TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder:
Ruime bergzolder.

Elektrische installaties:
- Meterkast met 6 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water via combiketel (merk Nefit, productiejaar 2017).

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- Nieuwe badkamer;
- Positief funderingsrapport;
- Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
127 m²
Woonoppervlakte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
305 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
59 m² (13 m diep en 4.5 m breed)
Ligging tuin
west
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk