Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Diepenbrockweg 206
Diepenbrockweg 206 Diepenbrockweg 206 Diepenbrockweg 206 Diepenbrockweg 206

Diepenbrockweg 206

Dordrecht 3314CD

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
Ridderkerk 2988BJ
  • 088-5205000
  • info@damdrecht.nl
  • www.damdrecht.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 22 september 2021

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Zoekt u een instapklare en betaalbare 3-kamerwoning (hoekappartement op 3e etage met prima buitenruimten)? Dan is deze aantrekkelijke portiekwoning een absolute buitenkans!

Hieronder een korte opsomming van wat dit appartement zoal te bieden heeft:
- Een doorzon woonkamer met zijraam en openslaande balkondeuren;
- Een nette keuken en moderne badkamer- en toiletruimte;
- Ligging met veel privacy;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gedeeltelijk geplaatste kunststof kozijnen en overwegend isolerende beglazing;
- Recent vernieuwde HR-combiketel t.b.v. verwarming en warmwatervoorziening;
- Een grote en praktische berging in de onderbouw;
- Twee balkons, waar u altijd een plekje in de zon (en schaduw) vindt!

En ‘last but not least’ is de centrale ligging vermeldenswaardig, nabij het stadscentrum, station Dordrecht Centraal en de oprit naar de snelweg A16.

INDELING:
Begane grond
- Centraal afgesloten entree met intercomsysteem en trapopgang;

DERDE VERDIEPING:
- Entree, hal met deuropener en garderobe, meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte met duoblok toilet:
- Ruime woonkamer met grote ramen en een zijraam, openslaande balkondeuren en vrij uitzicht;
- Verzorgde keukeninrichting gesitueerd aan de achterzijde, in wandopstelling met houtkleurige fronten, betonkleurig werkblad, betegelde wanden, rvs spoelbak, diverse kasten en laden, apparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Balkondeur en toegang tot badkamer;
- Moderne badkamer gesitueerd aan de achterzijde, met betegelde wanden in offwhite kleurstelling, antracietkleurige vloertegels, douche met stortdouche, wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, ruime slaapkamer;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde, met balkondeur.

BUITENSHUIS
- Balkon voorzijde, afm. ca. 1.20 x 4.00 m., gesitueerd op het noordwesten;
- Balkon achterzijde, afm. ca. 1.20 x 5.18 m., gesitueerd op het zuidoosten;
- Berging in de onderbouw, afm. ca. 4.13 x 2.76 m., v.v. elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/hal: ca. 1.06 x 4.23 m.
- Toiletruimte: ca. 0.85 x 0.90 m.
- Woonkamer: ca. 32 m2
- Keuken: ca. 3.71 x 1.75 m.
- Badkamer: ca. 1.15 x 2.79 m.
- Slaapkamer 1: ca. 4.04 x 3.01 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.71 x 2.28 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9408-A, indexnummer 3.

ALGEMEEN
- Actieve Vereniging Van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging Van Eigenaren € 165,-- per maand;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van hout;
- Overwegend isolerende beglazing en gedeeltelijk enkel glas.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Moderne groepenkast inclusief aardlekbeveiliging;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Vaillant, bouwjaar ca. 2021;
- Intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Gestucte en gesausde wanden. Laminaatvloer door de gehele woning.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status onder optie
Aangeboden sinds 22 september 2021
Aanvaarding per direct
Bijdrage VVE € 165.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 225 m³
Bergruimte
Soort box
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding