Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Burgemeester De Raadtsingel 237
Burgemeester De Raadtsingel 237 Burgemeester De Raadtsingel 237 Burgemeester De Raadtsingel 237 Burgemeester De Raadtsingel 237

Burgemeester De Raadtsingel 237

Dordrecht 3311JH

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB
  • 078-6743622
  • strijen@vandervindenmakelaars.nl
  • www.vandervindenmakelaars.nl
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 64 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

Over net een beetje extra en alles lekker dichtbij.

Bereikbaarheid en voorzieningen waren jarenlang (samen met betaalbaarheid) de belangrijkste zoekcriteria. Ook vandaag de dag zijn deze 2 punten voor velen nog immer zeer belangrijk. Wat dat betreft heeft dit leuke en slim verbouwde 2-kamerappartement voldoende te bieden.

De gelukkige toekomstige eigenaar vindt hier een leuk en levendig plekje, aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkelcentrum Maasplaza en al 'het moois en goeds' waar de prachtige historische binnenstad om bekend staat. Het NS (en tevens bus-) station 'Dordrecht Centraal bevindt zich op een steenworp afstand en vanaf uw balkon op de derde verdieping (en vanuit de woonkamer) blijft het gaaf om de treinen voorbij te zien rijden. Een auto heeft u hier eigenlijk niet nodig, maar mocht u er toch 1 hebben.... er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid en de parkeervergunning kost u slechts 10 euro per maand! Bovendien rijdt u vanaf deze locatie in 2 minuten de snelweg op, de A16 en de N3 (die beide 'aansluiten' op de A15).

De indeling is als volgt: entree in de centrale hal, met brievenbussen en een 'afgesloten binnenhal' met trapopgang en de liften.

Wanneer u de 'oneven lift' neemt dat staat u zo voor de deur. Neemt u per ongeluk de even lift, dan moet u een verdieping omhoog of omlaag met de trap.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, praktische bijkeuken/wasruimte (269 x 188 met huurboiler en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) keurige badkamer (234 x 121 met toilet, inloopdouche en wastafel), toegang tot de fraaie living van 37 m², bestaande uit de aan de 'galerijzijde' gelegen halfopen keuken (257 x 235 met nette inbouwkeuken) en de aan de spoorzijde/zuidzijde gelegen vergrote woonkamer (689 x 360 + 274 x 214). Vanuit dit laatste gedeelte heeft u via een kunststof schuifpui toegang tot het zonnige - op het zuiden gelegen - balkon (274 x 097) en de heerlijk grote slaapkamer (465 x 274). De laminaatvloer werd in 2017 vernieuwd.

In de onderbouw van het naastgelegen complex bevindt zich een 'eigen kelderbox'/berging en een 'gemeenschappelijke fietsenberging'.

De gebruiksoppervlakte wonen is 64 m², de bruto inhoud 208 m³.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de spoorzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de galerijzijde.

Het bouwjaar is 1976. Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage daaraan zijn thans € 210,80 per maand, dat is inclusief een voorschot - van 41 euro per maand - voor verwarming! De maandelijkse bijdrage aan de VVE van en voor de 'box' is € 12,01.

Ten behoeve van het uitvoeren groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing van het dak) is er t/m 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd (hoogte bijdrage wordt per jaar bekeken).

Vormen de geboden ruimte, de ideale ligging en u een uitstekende match, wacht dan niet te lang met reageren. Woningen in dit complex worden doorgaans zeer snel verkocht.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 24 november 2022
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement galerijflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Bouwperiode 1971-1980
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 4
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Voorzieningen tv kabel, lift, schuifpui, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 64 m²
Externe bergruimte 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 207 m³
Bergruimte
Soort box
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging
Energie
Verwarming blokverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding