Prattenburg 48

Instapklare (ruime) tussenwoning met serre, stenen berging en een zonnige (ca. 11m diepe) op het zuidoosten gelegen achtertuin. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd. Het pand ligt in de wijk Sterrenburg III op korte afstand van scholen, sport- en recreatiegelegenheden en busverbindingen. De eigen grondoppervlakte bedraagt 152 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal, meterkast (10-groepen + aardlekschakelaar).
* Toilet met fonteintje.
* Woonkamer (opp. ca. 40 m² !!) met marmeren vloer met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren naar de
achtertuin. Trapkast met pomp voor de vloerverwarming.
* Open keuken (afm. 3.04 x 2.70m) met moderne inbouwkeuken voorzien van 6-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven,
vaatwasser en afzuigkap.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.24 x 3.04m) aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.94 x 3.04m) aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.94 x 2.10m) aan de achterzijde.
* Moderne badkamer (afm. 2.70 x 2.35m) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet.

2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelplaats van de wasautomaat en gas cv-combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2017).
* Royale slaapkamer 4 (opp. 19m² !!!) met dakkapel aan de achterzijde met airco en grote inbouwkast.

Achtertuin:
* Achter in de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een houten buitenberging en is er een overdekte loungeruimte.
Buitenkraan aanwezig.

Diversen:
* Er zijn vaste kasten aanwezig op 2 slaapkamers van de 1e verdieping.

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Q
Nummer 9719
Grootte 152 m²
Inhoud 452 m³
Bouwjaar 1977

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.