Rhijnvis Feithstraat 4

Beleggingsobject - woning in verhuurde staat.

Het object is verhuurd voor € 18.600,- per jaar.
De anonieme huurovereenkomst is beschikbaar op aanvraag.

Recent nagenoeg compleet gerenoveerde eengezinswoning -vrijstaand- met een ruime woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur als een koelkast met vriezer, combi-oven, vierpitsgasfornuis, vaatwasser en toegang tot de achtertuin. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje, een halfverdiepte kruipkelder en inpandige toegang naar de berging welke gelegen is naast de woning aan de voorzijde. Eveneens is de berging bereikbaar vanuit de straat.
Op de verdieping bevinden zich drie (ruime) slaapkamers. Nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekenradiotor en inbouwspots in het plafond. Op de overloop bevindt zich een separaat modern toilet met fonteintje.
De gehele woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.

Bovendien ligt de woning op loopafstand van een ruime supermarkt, dagelijkse voorzieningen en van het NS treinstation Dordrecht (Intercity). Tevens ligt de woning op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda op hooguit vijf min rijafstand.

Bijzonderheden:
-Compleet gerenoveerd in 2022 behoudens de keuken deze is drie jaar oud.
-Deels nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning.
-Cv-Ketel: Remeha met thermostaat
-De woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.
-Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022.
-9 zonnepanelen met 300 Wp per stuk, geplaatst in 2022
-Energielabel B

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.

Vraagprijs:
€ 370.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.