Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Werf van Schouten 509
Werf van Schouten 509 Werf van Schouten 509 Werf van Schouten 509

Werf van Schouten 509

Dordrecht 3313DB

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ
  • 078-8902748
  • drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
  • www.maartenmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 188 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 26 mei 2023

Omschrijving

Veel unieker gaat het niet worden! In het project aan de Stadswerven zijn 5 drijvende woningen in het water gerealiseerd. Alle woningen zijn in eigen beheer gebouwd en dus uniek in hun soort. De woningen zijn geen woonboten maar vallen onder onroerend goed doordat het water, de steiger en de parkeerplaats aan de kade allen in eigendom zijn bij de eigenaar van de woning.

We mogen u nu nummer 509 aanbieden, de laatste woning in de rij met prachtig vrij uitzicht en de mogelijkheid om een boot naast je huis te leggen en direct het Wantij op te varen.
Het pand is met 188 m² woonoppervlakte en nog eens 107 m² onderhuis heerlijk ruim te noemen met ramen op elke verdieping en een zeer groot terras welke heel de dag in de zon ligt. De woning heeft aan 3 kanten vrij (en mogen we zeggen formidabel!) uitzicht.
De zuidzijde (rivierkant) heeft een open karakter en de noordzijde (de wal kant) heeft een gesloten karakter.

De waterpercelen zijn verkocht door de gemeente Dordrecht, de huidige eigenaar heeft 23 dagen voor de deur gezeten bij de gemeente om deze unieke plek te bemachtigen, we zijn benieuwd wie hier zijn nieuwe droomplek van gaat maken!

Het huidige energielabel betreft label C, echter door het in gebruik nemen van de pelletkachel zal het label uitkomen op een label A. Daarbij ben je volledig voorbereid op de toekomst!

Voor meer informatie over dit prachtige object of beter nog een afspraak om deze waterwoning van binnen te bekijken nodigen wij je uit contact met ons op te nemen.

Oplevering:
In overleg met de verkopers.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 990.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 26 mei 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 188 m²
Overige inpandige ruimte 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 110 m²
Inhoud 802 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui
Garage
Soort garage parkeerplaats
Bergruimte
Soort inpandig
Buitenruimte
Ligging aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming open haard
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding