S.M. Hugo Van Gijnweg 201

Dit is letterlijk en figuurlijk een TOP woning! Deze ruime en nette vierkamer-maisonnette ligt op een zeer centrale locatie in Dordrecht, vlakbij het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Sterrenburg en Crabbehof, NS Station Dordrecht-Zuid en de uitvalswegen N3, A16 en A15. De woning bevindt zich op de twee bovenste woonlagen van dit verzorgde appartementencomplex en beschikt over een zonnig, woonkamer breed balkon. De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels houten en kunststof kozijnen. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage is €220,- per maand. Verwarmen gebeurt middels de eigen CV ketel welke zich buiten naast de voordeur bevindt. Er is een lift en je beschikt over een ruime inpandige berging van 2.43 x 3.61m.
Van binnen is het echt een leuke woning. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaat vloer in visgraat motief. Tevens is er een Cinewall met sfeerhaard gerealiseerd. Op de tweede etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De keuken is niet nieuw maar kan zeker nog wat jaren mee. Bel ons voor het maken van een bezichtiging en wordt verliefd op deze leuke maisonnette!



De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in centrale afgesloten hal met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Eigen berging (2.43 x 3.61m)in de onderkeldering v.v. elektra.

5e Etage:
Entree vanaf de galerij (met kast voor CV ketel, Nefit bj. 2009 eigendom), hal met meterkast, trapkast, vernieuwde toiletruimte (smaakvol betegeld met verlichte sieropening, zwevend toilet en wastafel) en de trapopgang.
Prettig lichte en ruime woonkamer (ca. 25 m²) met visgraat laminaatvloer en stucwerk op de muren. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon (4.94 x 1.28m). De open keuken is o.a. uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, marmerlook spatwand, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Er is veel kastruimte aanwezig en voldoende werkruimte.


6e Etage:
Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en badkamer;

Slaapkamer 1 (3.07 x 4.94m), Master, gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Slaapkamer 2 (2.46 x 4.01m), gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
Slaapkamer 3 (2.49 x 2.96m), gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Half betegelde badkamer (1.52 m x 2.46m) met douche, wasmachine aansluiting en wastafel.



ALGEMEEN

- Ruime en nette 4- kamer maisonnette woning gelegen op de bovenste 2 etages;
- Goede ligging t.o.v. scholen, winkelcentrum Sterrenburg en openbaar vervoer;
- Afsluitbaar portiek met lift;
- Dubbelglas en deels kunststof en houten kozijnen;
- CV-ketel Nefit 2009 (eigendom);
- EnergieLabel C;
- VVE bijdrage €220,- per maand;
- Snelle oplevering mogelijk.


De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven