Van Wassenaer van Obdamstraat 9

Bent u opzoek naar een 4kamer woning en wilt u in een rustige buurt wonen?
Dan kan dit op de Van Wassenaer van Obdamstraat in Dordrecht! Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, bovenverdieping en toilet;
- Riante, goed belichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer die toegang biedt naar de tuin via de schuifdeuren; Plafondrand, klein gedeelte van de plafond en de aanzicht van de keuken muur is voorzien van sierlijst.
- Ruime keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een keukenblok, oven en afzuigkap;
- Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje;

Eerste verdieping
- Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens staat de Cv-ketel in de overloop;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van zeilvloer en behang muur;
- Slaapkamer II gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, voorzien van zeilvloer en gestuukte muur;
- Slaapkamer III gelegen aan de linker achterzijde van de woning, voorzien van zeilvloer en gestuukte muur;
- Deels betegelde badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, ligbad en een staand closet;

Tuin
Via de schuifdeuren vanuit de woonkamer bereik je de betegelde achtertuin met een houten schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Volle eigendom;
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.