Oosterdiep 24

Unieke woning met inpandige garage in Dordrecht!

Op zoek naar een ruime woning in directe nabijheid van de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij? Dan is Oosterdiep 24 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning met vele extra's.

De woning is gelegen in de directe omgeving van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar u ook heerlijk kunt wandelen of joggen. Rondom de woning zijn diverse fijne kinderspeelplaatsen aanwezig. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het sfeervolle historische centrum van Dordrecht, waar u kunt genieten van de vele musea, gezellige terrasjes en pittoreske grachten. Kortom, dit ruime en praktisch ingedeelde woonhuis is ideaal voor een ieder die op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in de levendige wijk Merwedepolder-West.

Woonhuis met extra's!
Het woonhuis beschikt over een perceeloppervlakte van 100,00 m2 en is voorzien van een inpandige garage op de begane grond, ideaal voor het veilig parkeren van je auto. De woning is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen van 2020, waardoor je energierekening aanzienlijk zal dalen. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle inbouwhaard, perfect voor gezellige avonden. Daarnaast zijn er rondom rolluiken geïnstalleerd voor extra comfort en privacy. De achtertuin, gelegen op het westen, ontvangt volop zonlicht en biedt de ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Perfect voor starters en doorstromers.

Dankzij de vele extra's en de unieke ligging, is deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Of je nu een starter bent op de woningmarkt, een jong gezin hebt of op zoek bent naar een nieuwe stap in je wooncarrière; Oosterdiep 24 biedt een warme thuisbasis voor iedereen.

Kortom, dit woonhuis op Oosterdiep 24 is een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging!


Indeling
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime hal en toiletruimte met toilet en fontein. Ruime garage en achterliggende berging. Tuinkamer aan de achterzijde van de woning met daarvandaan ook toegang tot de ruime tuin op het westen gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Heerlijke ruime woonkamer met inbouwhaard (hout gestookt) aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde een ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom. Aan de achterzijde 2 fijne slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ruime badkamer op deze verdieping met ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. Berging met CV-ketel opstelling uit 2015.

Tuin
Ruime achtertuin toegankelijk vanuit de tuinkamer aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
•het woonhuis met tuin, erf, berging en verder aanbehoren, gelegen te 3313 TG Dordrecht, Oosterdiep 24, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R,
nummer 3437 ter grootte van een are (1 a ),
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1975
•Woonoppervlak: ca. 113m² (inhoud: circa 412m³)
•Overige inpandige ruimte: ca. 21m² (inpandige garage en berging op begane grond)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel uit 2015
•Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.