Amazone 164

Dit huis is op zoek naar u! Een heerlijke hoekwoning met o.a. een eigen oprit waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren, 2 luxe badkamers en 12 zonnepanelen gelegen in de woonwijk Oudelandshoek.
De woning is verrassend ruim en prachtig afgewerkt. De voor-, zij-, en achtertuin zorgen voor een riant perceel van 184 m² én een ca. 7 meter brede achtertuin en voortuin! Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een prachtige houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is ook meer dan compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn naast de complete badkamer maar liefst drie slaapkamers gesitueerd. De smaakvolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een douchecabine. De 4e en 5e slaapkamer treffen we aan op de 2e verdieping. De 5e slaapkamer is een echte master bedroom met als kers op de taart ook nog eens een prachtige badkamer en suite. Slaapkamer 4 is door de huidige bewoner in gebruik als wasruimte.
De wijk is zeer populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Alle noodzakelijke faciliteiten waaronder (basis)scholen en winkels zijn goed bereikbaar, maar de woning is ook gelegen op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen N3, A15 en A16. Daarnaast zijn voor de recreatie de Hollandse Biesbosch en de historische binnenstad van Dordrecht makkelijk te bereiken.

Indeling met indicatieve maten


BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, zeer fraaie toiletruimte afgewerkt met beton ciré wanden, een hangend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) is licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt een toffe en zeer praktische plavuizenvloer in houtlook met heerlijke vloerverwarming.
De keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen. Alle mogelijke apparatuur zijn aanwezig zoals een 4 pits inductie kookplaat, combi oven, koel/vries combinatie, moderne inklapbare afzuigkap, klimaat kast voor een heerlijk gekoeld drankje en uiteraard een vaatwasser. Voor extra praktische bergruimte is er een hoge apothekerskast geplaatst. De keuken is uitgevoerd in grijs met een donker composiet aanrechtblad.

ACHTERTUIN:
De bijna 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over riante vrijstaande stenen berging van bijna 18 m². De tuin is ook bereikbaar middels een deur aan de zijkant van de woning. De robuuste stenen barbecue laten de bewoners achter voor de nieuwe eigenaar dus dat wordt heerlijk genieten van uw eigen bereide maaltijden in de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de 3 slaapkamers en de badkamer ook nog een aparte bergkast en de kast met de opstelling voor de CV ketel en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. In de CV ruimte zijn ook een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.
De slaapkamers zijn allen uitgevoerd met rolluiken en een duurzame laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer (ca. 4 m²) is modern en compleet uitgevoerd met een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling met een combinatie van tegels en beton ciré wanden.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping bereikt u vanaf de overloop de 4e en 5e slaapkamer waarvan slaapkamer 4 (ca. 9 m²) nu in gebruik is als waskamer. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is er wastafel aanwezig.
Slaapkamer 5 (ca. 18 m² inclusief badkamer) is met recht een master bedroom compleet met een badkamer en suite en een heerlijk ruime inloopkast (ca. 9 m²)!
Het geheel is werkelijk prachtig afgewerkt met een whirlpool, inloopdouche, toiletruimte welke afgesloten kan worden met een glazen schuifdeur en een wastafelmeubel. De slaapkamer en badkamer zijn uitgevoerd van een eigen afzuigsysteem.

- Zeer ruime en fraai afgewerkte hoekeengezinswoning
- Twee badkamers aanwezig
- UTP aansluitingen op alle verdiepingen
- Zeer diepe en brede achtertuin gelegen op het zuid oosten
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig
- Berging over de gehele breedte van de achtertuin
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Masterbedroom op de tweede verdieping met inloopkast en badkamer en suite

Makelaar: Marco Bos