Woning te koop: Meindert Hobbemastraat 117 3314HR Dordrecht

Meindert Hobbemastraat 117

Dordrecht 3314HR

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

OEHLALA, een suuuuuuperleuke woning aan een autovrije straat; wij hebben ‘m voor je!

Deze keurige maisonnette is gelegen aan de Meindert Hobbemastraat en grenst aan de voorzijde aan een heerlijk grasveld mét speeltuin, dus speelplezier gegarandeerd. Maar niet alleen deze kant is privé, aan de achterzijde ligt een doodlopende weg waar alleen bestemmingsverkeer langs rijdt, I-DE-AAL!
De locatie is lekker centraal, op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Admiraalsplein en uitvalswegen nabij. Daarnaast zit je met 10 minuten fietsen in het prachtige centrum van Dordrecht, waar je dus de drukte kunt opzoeken wanneer jij dat wil.

De woning heeft een ruime woonkamer met de keuken aan de voorzijde (handig om de boel een beetje in de gaten te houden tijdens het koken ;), een fijne achtertuin op het zuidoosten en een eigen berging aan de voorzijde.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer, helemaal in de stijl van nu!

Ben jij naar deze woning op zoek? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling:
Hal met toilet (half betegeld, fonteintje), meterkast (5 enkele + 1 dubbele groep, slimme meter, glasvezel).

Tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer, trapkast en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken aan voorzijde bereikbaar.

Keuken in U-opstelling, voorzien van een koel/vriescombinatie, elektrische oven, 5 pit gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2008) in de keuken.

Fijne tuin op het zuidoosten, voorzien van bestrating en kunstgras, een achterom, kleine berging en een handmatig zonnescherm.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime berging, ideaal zo vlak voor de deur!

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer aan achterzijde, nette laminaatvloer, gesausde wanden en een elektrisch rolluik (2018).

Slaapkamer aan achterzijde, eveneens met nette laminaatvloer en gesausde wanden.

Brede slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als berg- en wasruimte, voorzien van een nette laminaatvloer, wasaansluiting en een kastenwand (ter overname).

Moderne badkamer (in 2021 vernieuwd), geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche.

Algemeen:
- Nette maisonnette woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en fijne tuin op het zuidoosten.
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 204,- per maand.
- Energielabel B, eigen CV-ketel (Remeha Avanta, 2008).
- Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouw, uiterlijk medio november 2024.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.