Essenburg 27

Met recht een plaatje! Modern afgewerkt 3-kamerappartement met 2 ruime terrassen (westen), 2 bergingen en een carport met parkeerplaats.
Ben je op zoek naar een licht, modern, ruim én luxe maisonnettewoning met veel comfort? Dan is deze prachtige woning wellicht de perfecte match voor jou. Wees welkom voor een bezichtiging!

De woning ligt in een populaire, kindvriendelijke buurt Sterrenburg met alle voorzieningen binnen handbereik: diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een prachtig natuurgebied op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende bushaltes in de buurt en NS station Zuid op slechts enkele minuten fietsen.
Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen in de buurt, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Den Haag makkelijk te bereiken zijn. Kortom, een ideale woning op een toplocatie!

Deze instapklare, sfeervolle maisonnette is gelegen op de twee bovenste verdiepingen van het appartementencomplex en is volledig voorzien van isolerende beglazing.

De belangrijkste punten op een rij:
- Licht afgewerkte woonkamer met moderne open keuken;
- Er zijn twee balkons aanwezig;
- Luxe toiletruimte en badkamer;
- Vrijwel volledig voorzien van een moderne laminaatvloer;
- Er zijn 2 bergingen aanwezig;
- Overdekte parkeerplaats;
- De woning is in 2016 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Energielabel C.

Indeling eerste verdieping:

- Entree/hal met meterkast, voorraadkast, trappenkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:

- Overloop met 2 ruime vaste kasten, trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot het toilet en woonkamer;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje;
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, glasvlies wandafwerking, veel raampartijen en deur naar het riante terras;
- De moderne open keuken in hoekopstelling met witte fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Indeling derde verdieping:

- Overloop met deur naar de gang;
- Gang met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, en deur naar het zonnige terras op het westen;
- Trendy badkamer met inloopdouche v.v. easydrain en hardglazen schermen, wastafelmeubel uitgevoerd in notenhouten ‘look’, wandcloset en wasmachineaansluiting.

Terrassen:

- Het appartement beschikt over 2 heerlijke ruime terrassen op het westen;
- Terras 1, te bereiken vanuit de woonkamer;
- Terras 2, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Algemeen:

- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte ca. 97m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21m2;
- Externe bergruimte ca. 8m2;
- Houten kozijnen en isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (HR, merk Agpo, 2010);
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 213,-;
- Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers eind 2024.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.