Chico Mendesring 189

Speelse drive-inwoning in een kindvriendelijke buurt! 
De laatste jaren is deze leukerd flink opgeknapt en met resultaat; de tuin heeft een supermooie overkapping gekregen, de moderne keuken is van 2021 en óók de CV-ketel (2023) kan nog jáááren mee. Extra fijn zijn de 10 zonnepanelen, het energielabel is A+ en dát maakt deze woning met recht ENERGIEZUINIG.

Een kleine rondleiding: je stapt binnen via de voordeur óf de bijkeuken (altijd fijn om keuze te hebben ) en kunt gelijk plaatsnemen aan de grote eettafel in de royale keuken. Zit je liever buiten met dit weer? Begrijpelijk! De tuin heeft zowel zon als schaduw… Gaat het regenen (niet heel onwaarschijnlijk in Nederland)? Dan zit je lekker droog onder de fijne overkapping. 
Op de eerste verdieping is de fijne woonkamer waar je gemakkelijk een werkplekkie óf een speelhoek voor de kids kunt creëren. Op de bovenste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de keurig nette badkamer; wat wil een mens nog meer?

Dit huis op een fijne locatie! Oudelandshoek is enorm gemoedelijk en van alle gemakken voorzien; scholen & winkels op loopafstand EN uitvalswegen dichtbij. Dus óók dat zit wel goed! Wie gaan we verblijden met een ‘echte’ hometour?

Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast, berging, trapopgang en toegang tot de keuken.

Meterkast met 10 groepen, dubbele groep, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter.

Toilet, in 2011 vervangen, zwevend model met fonteintje, bergkastje, geheel betegelde wanden.

Ideale berging/ bijkeuken waar je je wasmachine kunt plaatsen, deur naar de voortuin.

Grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin. De keuken is geplaatst in een lange wandopstelling voorzien van koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heet water kraan, combimagnetron, aparte koffie hoek. De keuken is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

De schuifpui zorgt dus voor toegang tot de tuin, ook deze is keurig netjes aangepakt met een in 2022 nieuw geplaatste overkapping met berging en achterom. De rest van de tuin is netjes betegeld. Bij de schuifpui is het zonnescherm geplaatst met een in 2016 vervangen doek en motor.


Eerste verdieping: 

Zeer grote woonkamer met met eikenhouten vloer en schuifpui/ Frans balkon aan de achterzijde van de woonkamer, mooi groot raam met uitzicht op de tuin.


Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, kasten zijn ter overname.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met laminaat voer, ook hier zijn de kasten ter overname.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met nis, de kamer is vergroot door bijtrekken van de berging.

Badkamer met wastafel en meubel, toilet, inloop douche en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spots.


Algemeen:
Vaillant CV ketel 2023 vervangen.
Ventilator dak vervangen 2023.
Zonnepanelen en omvormer ca. 5 jaar oud.
Tuin achterzijde met overkapping en berging 2022.
Keuken 2021 vervangen.
Plat dak woning vervangen 2021.
Schuifpui naar de tuin 2019.
Nieuwe motor en doek van het elektrische zonnescherm in 2016.
Toilet begane grond 2011.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met apart kadastraal nummer.
Op raampje van badkamer na geheel dubbel glas en hr++ glas.
Oplevering in overleg, voorkeur half augustus 2024 of 1 september 2024.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.