De Beaufortlaan 6

Driebergen-Rijsenburg € 965.000,- k.k.

WoningtypeVilla
Woonoppervlakte199 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 1
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 2
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 3
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 4
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 5
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 6
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 7
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 8
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 9
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 10
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 11
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 12
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 13
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 14
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 15
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 16
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 17
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 18
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 19
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 20
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 21
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 22
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 23
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 24
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 25
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 26
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 27
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 28
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 29
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 30
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 31
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 32
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 33
De Beaufortlaan 6 Driebergen-Rijsenburg - foto 34

Overdracht

Vraagprijs€ 965.000,- k.k.
Aangeboden sinds15 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisvilla
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1937
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte199 m²
Opp. overige inpandige ruimte18 m²
Externe bergruimte6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte26 m²
Perceeloppervlakte973 m²
Inhoud765 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatiedakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (34)

De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs
De Beaufortlaan 6 te Driebergen-Rijsenburgs

De Beaufortlaan 6, Driebergen-Rijsenburg

Op een fenomenale locatie aan één van de mooiste lanen van Driebergen gelegen bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden uitgebouwde LINKER HELFT VAN DUBBELE VILLA met garage, carport, multifunctioneel bijgebouw en houten tuinschuur gelegen op een geweldig en buitengewoon fors perceel van bijna 1.000 m².



Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging aan het doodlopende deel van de Beaufortlaan met uitgestrekt bosgebied op slechts 150 meter afstand. Veel mooier kan je in Driebergen niet wonen.

De woning, oorspronkelijk gebou ... Lees de volledige omschrijving

Op een fenomenale locatie aan één van de mooiste lanen van Driebergen gelegen bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden uitgebouwde LINKER HELFT VAN DUBBELE VILLA met garage, carport, multifunctioneel bijgebouw en houten tuinschuur gelegen op een geweldig en buitengewoon fors perceel van bijna 1.000 m².

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging aan het doodlopende deel van de Beaufortlaan met uitgestrekt bosgebied op slechts 150 meter afstand. Veel mooier kan je in Driebergen niet wonen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1937, is op de begane grond over de gehele achterzijde fors uitgebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van uitsluitend de beste materialen.

De fantastisch aangelegde tuin met gezellige terrassen, fraaie borders en speelgazon is echt een ‘pièce de resistance’. Perfecte bezonning, optimale privacy en ook aan de kinderen is gedacht door de aanwezigheid van een grote trampoline en geweldige boomhut. Dit is een heerlijke plek midden in het groen voor liefhebbers van wonen in een bossfeer met veel ruimte en vrijheid.

De Beaufortlaan is een rustige en karakteristieke laan in de meest populaire wijk van Driebergen die wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan voornamelijk vooroorlogs gebouwde villawoningen. De bewoners zijn veelal jonge gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en zwembad de Zwoer zijn allemaal op zeer korte afstand gelegen.

Het dorp Driebergen is een daarom een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. De Heuvelrug beslaat circa 20.000 hectare aaneengesloten bos- en heidegebied. Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen.

Vooropgesteld dat wij serieuze belangstellenden deze uitstekend onderhouden woning van harte uitnodigen voor een bezichtiging, trachten wij met onderstaande impressie alvast een indruk te geven wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft.

Indeling:
begane grond: zij-entree, hal met toilet, trapopgang en marmeren vloerafwerking. Uitermate sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open haard, prachtige getrommeld eiken parketvloer in visgraatmotief met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele en afsluitbare speel-/werkkamer met gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning met mooi uitzicht over de tuin bevindt zich ‘het hart’ van het huis; een heerlijke leefkeuken met kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en een gezellige op maat gemaakte eetbank. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar de tuin.

eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot twee riante slaapkamers. De masterbedroom was voorheen twee slaapkamers. Deze kamer heeft veel ingebouwde en vaste kasten. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche in het bad, toilet en wastafel.

tweede verdieping: zeer riante voorzolder met Velux dakramen en ingebouwde kastruimte met cv-opstelling. Mooie derde slaapkamer met wastafel, voorzien van eveneens veel ingebouwde kastruimte en royale dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping kan de voorzolder op eenvoudige wijze worden getransformeerd tot een vierde slaapkamer.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. Zelden hebben wij in Driebergen woningen mogen verkopen met een tuin zoals deze. Alles wat men zich kan wensen vindt men hier terug. Zo is de tuin perfect op de zon gelegen, is er geen achtergelegen bebouwing waardoor de privacy is gewaarborgd en is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. De tuin is zodanig ingericht dat prachtige borders, speelgazon en heerlijke terrassen elkaar harmonieus afwisselen. Ook aan de kinderen is gedacht door de aanwezigheid van een grote trampoline en geweldige boomhut. Kortom, een tuin om van te dromen!

Multifunctioneel bijgebouw
Naast de woning bevindt zich een bijgebouw dat, na enige aanpassing, uitstekend geschikt is als kantoor-/praktijkruimte of voor een inwonende au-pair.

Garage/berging
Naast de woning bevindt zich een carport en een garage. Achter op het perceel staat, enigszins verscholen, een grote vrijstaande houten berging die ideaal geschikt is voor uw tuingereedschap en tuinmeubilair.

Afmetingen
Perceelgrootte: 973 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Inhoud: 765 m³

Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode; een officieel meetrapport met plattegronden is aanwezig.

Bijzonderheden/overige kenmerken
• bouwjaar omstreeks 1937 en in 2008 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd;
• verwarming en warm water d.m.v. een combiketel;
• de woning is heeft aan de straat kant een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto (met eigen meter)
• de keukeninrichting bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, quooker, ingebouwde koelkast, combi-oven en koffieapparaat;
• de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• de woning is voorzien van veel vaste- en ingebouwde kastruimte;
• het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• de woonkamer en tv kamer zijn voorzien van prachtig getrommeld eiken parket. De hal, woonkeuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een marmeren vloer. De eerste en tweede verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen;
• zowel intern als extern verkeert de woning in een zeer goede staat van onderhoud;
• heerlijk gezinshuis voor een gezin met 2 kinderen met optie voor 3
• oplevering in overleg maar kan al per ultimo eerste kwartaal.

Deze zeer verrassende en karakteristieke woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de voorkant in eerste instantie doet vermoeden. Uitsluitend een bezichtiging zal u overtuigen van de fantastische ruimte die achter de gevel schuilgaat.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze heerlijke woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars logo

Heiko Gorter Makelaars

Engweg 50b
3972 JJ DRIEBERGEN-RIJSENBURG
W: www.heikogortermakelaars.nl
T: 0343-700222
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar