Eikenlaan 48

Driebergen-Rijsenburg € 535.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte120 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 1
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 2
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 3
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 4
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 5
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 6
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 7
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 8
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 9
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 10
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 11
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 12
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 13
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 14
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 15
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 16
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 17
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 18
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 19
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 20
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 21
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 22
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 23
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 24
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 25
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 26
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 27
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 28
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 29
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 30
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 31
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 32
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 33
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 34
Eikenlaan 48 Driebergen-Rijsenburg - foto 35

Overdracht

Vraagprijs€ 535.000,- k.k.
Aangeboden sinds19 dagen geleden
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1938
Soort daksamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte120 m²
Externe bergruimte20 m²
Perceeloppervlakte262 m²
Inhoud413 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, airconditioning

Energie

EnergielabelB
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuinachtertuin
Afmeting tuin75m² (7,50m diep en 10,00m breed)
Ligging tuinzuidwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's (35)

Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 48 te Driebergen-Rijsenburgs

Eikenlaan 48, Driebergen-Rijsenburg

Op een mooie locatie aan de zuidkant van Driebergen bevindt zich de Eikenlaan. De Eikenlaan is een rustige laan met enerzijds direct om de hoek het uitgestrekte buitengebied van Driebergen en anderzijds op minder dan 10 minuten lopen de uitgestrekte wandelbossen die zo kenmerkend zijn voor het gezellige dorp Driebergen-Rijsenburg.



Aan deze mooie en kindvriendelijke laan bieden wij te koop aan een keurig onderhouden OVER TWEE WOONLAGEN UITGEBOUWD KARAKTERISTIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR EN VRIJWEL PAL OP HET ZUIDE ... Lees de volledige omschrijving

Op een mooie locatie aan de zuidkant van Driebergen bevindt zich de Eikenlaan. De Eikenlaan is een rustige laan met enerzijds direct om de hoek het uitgestrekte buitengebied van Driebergen en anderzijds op minder dan 10 minuten lopen de uitgestrekte wandelbossen die zo kenmerkend zijn voor het gezellige dorp Driebergen-Rijsenburg.

Aan deze mooie en kindvriendelijke laan bieden wij te koop aan een keurig onderhouden OVER TWEE WOONLAGEN UITGEBOUWD KARAKTERISTIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR EN VRIJWEL PAL OP HET ZUIDEN GELEGEN ACHTERTUIN op een perceel eigen grond van circa 262 m².

Wanneer u op zoek bent naar een woning die u zonder noemenswaardige investeringen te hoeven plegen direct kan betrekken dan is een bezichtiging van deze uitstekend onderhouden woning zeker de moeite waard.
Het gezellige centrum van Driebergen, basisscholen, kinderopvang, bushalte en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand gelegen. Hier komt u ‘thuis’!

Indeling
Begane grond:
hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en toegang tot de provisiekelder. Doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken met aangrenzend een serre die is voorzien van elektrische zonwering en hor. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door een tussenruimte waar zich thans de opstelmogelijkheid bevindt voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
overloop die toegang biedt tot alle twee de slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is buitengewoon royaal. En kan eventueel in twee kleinere kamers worden opgesplitst. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte met veel bergruimte. Zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is bijna pal op het zuiden gelegen en heeft een gezellige buiten haard. Hier ervaart u rust, optimale privacy en een uitstekende zonligging. De voortuin is bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De tuin is in 2017 voorzien van natuursteen bestrating.

Schuur/berging
Achter op het perceel bevindt zich over de volle breedte een vrijstaand stenen schuur/berging voorzien van elektriciteit.

Afmetingen
* gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 120 m²
* gebruiksoppervlakte externe bergruimte (vrijstaand stenen schuur) bedraagt 20 m²
* de inhoud van de woning bedraagt 413 m³
* de perceelgrootte is 262 m²
Alle maten zijn officieel uitgemeten en derhalve is er een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Bijzonderheden/overige kenmerken
• bouwjaar omstreeks 1938
• in 2019 is de woonkamer voorzien van nieuwe wanden en plafonds die allemaal zijn voorzien van glad stucwerk
• in 2019 is de woonkamer voorzien van een nieuwe pvc vloer
• de woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
• de woning heeft energielabel B
• de keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser en combi magnetron
• door de huidige opzet en indeling is de woning uitstekend geschikt voor een gezin met maximaal 2 kinderen
• de woning is gedeeltelijk voorzien van airco
• de riolering is vernieuwd evenals de elektrische installatie
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel
• de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
• de woning verkeert, zowel binnen als buiten, in een uitstekende staat van onderhoud
• het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
• de woning is zeer degelijk gebouwd en heeft een karakteristieke uitstraling
• de woning is gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke omgeving
• oplevering zomer 2021

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wilt u meer informatie of zou u graag een bezichtiging van deze woning willen, neem contact op met ons kantoor. Wij staan graag tot uw dienst.
De verkoopbrochure met plattegronden kunt u via onze website downloaden.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars logo

Heiko Gorter Makelaars

Engweg 50b
3972 JJ DRIEBERGEN-RIJSENBURG
W: www.heikogortermakelaars.nl
T: 0343-700222
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar