Eikenlaan 3

Driebergen-Rijsenburg € 825.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte164 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 1
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 2
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 3
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 4
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 5
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 6
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 7
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 8
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 9
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 10
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 11
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 12
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 13
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 14
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 15
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 16
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 17
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 18
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 19
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 20
Eikenlaan 3 Driebergen-Rijsenburg - foto 21

Overdracht

Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
Aangeboden sinds15 dagen geleden
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1934
Soort dakmansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte164 m²
Opp. overige inpandige ruimte28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte19 m²
Perceeloppervlakte575 m²
Inhoud699 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

EnergielabelF
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

Soort garageaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage1
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Foto's (21)

Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs
Eikenlaan 3 te Driebergen-Rijsenburgs

Eikenlaan 3, Driebergen-Rijsenburg

Aan een rustige laan aan de rand van het buitengebied van Driebergen bieden wij u te koop aan dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met multifunctionele garage op een perceel van 575 m² en met een woonoppervlak van bijna 165 m².



Deze vrijstaande woning is omstreeks 1934 gebouwd maar in 2008 op ingrijpende en kostbare wijze uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een heerlijk familiehuis die tevens door haar opzet en indeling uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De aangebouwde garage kan na ... Lees de volledige omschrijving

Aan een rustige laan aan de rand van het buitengebied van Driebergen bieden wij u te koop aan dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met multifunctionele garage op een perceel van 575 m² en met een woonoppervlak van bijna 165 m².

Deze vrijstaande woning is omstreeks 1934 gebouwd maar in 2008 op ingrijpende en kostbare wijze uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een heerlijk familiehuis die tevens door haar opzet en indeling uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De aangebouwde garage kan namelijk op eenvoudige wijze tot werkkamer worden getransformeerd waardoor het woonoppervlak maar liefst 192 m² bedraagt.

De Eikenlaan is een rustig laantje aan zuidkant van Driebergen gelegen. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar het schitterende buitengebied van Driebergen; het gebied langs de Kromme Rijn met historische buitenplaatsen en kastelen. Aan de andere kant sta je binnen 10 minuten in de uitgestrekte bossen met ruiterpaden, moutainbikeroutes en oneindige wandelmogelijkheden.

Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en leuke restaurants is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Ook scholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en kelderkast. Toegang tot de riant uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en ruime erker aan zijkant van de woning met openslaande deuren naar de zijtuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de riante garage die voorzien is van verwarming en elektriciteit. Via een vaste trap is de boven de garage gelegen volwaardige verdieping bereikbaar die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met grote vaste kastenwand. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap naar de ruime bergvliering op stahoogte. Gelet op de nokhoogte is het mogelijk om, na het realiseren van een vaste trap op de eerste verdieping, hier nog een extra slaap en badkamer te creëren.

Tuin
De woning wordt omgeven door een fijne tuin met speelgazon, border en diverse zonnig gelegen terrassen. De tuin biedt veel privacy en rust.

Garage/parkeren
De woning beschikt over een forse garage die volledig in spouw is gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Schuur/berging
Achter op het perceel staat een vrijstaand houten tuinschuur voor fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): 28 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: 699 m³
Perceelgrootte: 575 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1934 en op ingrijpende wijze vergroot en gerenoveerd in 2008;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• de woning is voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
• uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel uit 2008;
• de woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• de woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair of kantoor/praktijk aan huis;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Een vrijstaande woning met een dergelijk perceel- en woonoppervlak is in dit prijssegment in Driebergen momenteel niet te koop!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars logo

Heiko Gorter Makelaars

Engweg 50b
3972 JJ DRIEBERGEN-RIJSENBURG
W: www.heikogortermakelaars.nl
T: 0343-700222
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar