Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder bod

Buntlaan 50

3971JD Driebergen-Rijsenburg

€ 945.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 170 m2
Aantal kamers 9
Aangeboden sinds 3 juni 2021
Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars

Driebergen-Rijsenburg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Soms, heel soms komt er een woning te koop waar zelfs wij verliefd op worden. De Buntlaan 50 is zo’n woning. Aan ontegenzeggelijk één van de mooiste lanen van Driebergen is dit bijzonder charmante en karaktervolle huis gelegen. Het is één van de oudste woningen van de Buntlaan en alleen al de aanblik van de voorgevel verlangt naar meer. En dat meer is er! Een achtertuin van circa 50 meter diep, een riant en multifunctioneel bijgebouw met zelfstandige woonruimte en badkamer, een grote garage en ‘icing on the cake’ een heerlijke veranda achter op het perceel waar je bijna het hele jaar door kan ‘buitenleven’ en kan genieten van de rust en ruimte die de tuin biedt.

De woning biedt verrassend veel ruimte met 4 volwaardige slaapkamers en de bijgebouwen. Extra fijn is dat door alle ramen in de woning je een mooi zicht hebt op de groene omgeving.

De Buntlaan is een rustige kinderrijke laan met aan weerszijden statige oude beuken. Doordat het hier éénrichtingsverkeer is is het verkeer beperkt tot bestemmings-verkeer waardoor kinderen hier nog ongestoord op straat kunnen spelen. En ‘last but not least’…de fantastische Driebergse bossen met onbeperkte wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden liggen aan het einde van de laan. Kortom, een mooiere locatie is nauwelijks voor te stellen. Tel daarbij op dat het gezellige centrum van Driebergen op steenworp afstand is gelegen, evenals scholen en winkels. Het compleet vernieuwde NS-station van Driebergen-Zeist is op fietsafstand en de snelweg is binnen tien minuten bereikbaar. Wie wil hier niet wonen?

Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar u schier oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering.

Tuin
De oprit bij de voortuin is fraai aangelegd met waaltjes en klinkertjes en er is een smeedijzeren toegangshek naar de achtertuin. De oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin geeft veel privacy en ruimte door het vele groen en de grote afstand tot de tuin en de huizen van de buren. Midden in de tuin staat een stijlvol tuinhuis voor de tuinmeubelen en tuin-gereedschap en daarnaast een grote jacuzzi. In de ruime veranda met berging is een ruimte waarin een keukenunit is geplaatst. Hier is het op lange zomeravonden heerlijk genieten.

Bijgebouw/gastenverblijf/garage
Het bijzonder ruime en multifunctionele bijgebouw is ideaal om als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Op de begane grond aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage en aan de achterzijde is een entree met een keukenunit en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping met dakkapel is een fijne slaap- en werkruimte ingericht. Het bijgebouw is volledig in spouw opgetrokken en goed geisoleerd.

Indeling
begane grond: ruime en lichte entreehal met trapopgang. Toegang naar de woonkamer en suite met sfeervolle erker aan de voorzijde. Een gashaard met een fraaie schouw in natuursteen zorgt voor gezelligheid en warmte. Op de vloer is gekozen voor travertin. De en suite deuren met glas in lood bieden de mogelijkheid het woongedeelte van de eetkamer te scheiden. Door de hoge ramen in de zijgevel is er altijd een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is een hal met de toegang naar het gastentoilet, de provisiekelder (10 m²) en de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De op de achtertuin gerichte eetkeuken is licht uitgevoerd in de stijl van het huis en voorzien van inbouwapparatuur. Het terras bij de keuken is een bijzonder fijne plek om in de zomer in de ochtendzon te ontbijten.

eerste verdieping: een vaste gestoffeerde trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is een prachtige massief eiken vloer gelegd in gerookt eiken. De riante hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een klein balkon dat een fraai uitzicht biedt over de Buntlaan. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend van afmeting en hebben inbouwkasten. De prachtig uitgevoerde comfortabele badkamer heeft een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator.

tweede verdieping: een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vliering die veel bergruimte biedt.

Afmetingen
Perceelgrootte 713 m²
Woonoppervlak woonhuis+appartement bijgebouw 170m²
Oppervlakte garage 29 m²
Inhoud 545 m³
(alle maten zijn gemeten conform de NEN2580 meetmethode; een officieel meetrapport is aanwezig).

Bijzonderheden
• bouwjaar 1920;
• de woning heeft energielabel C;
• de op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt veel rust en privacy en is circa 50 meter diep;
• er is een cv installatie voor de woning (Nefit Exellent 2006) en een aparte ketel voor het bijgebouw (Remeha Avanta 2018);
• de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
• de woning is voorzien van dubbel glas (behalve de ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping); dak- gevel- en vloerisolatie;
• de garage is voorzien van een elektrische roldeur;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze charmante woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
3 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
713 m²
Woonoppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
81 m²
Inhoud
545 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
450 m² (50 m diep en 9 m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2006 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.