Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Hoofdstraat 128

3972LD Driebergen-Rijsenburg

€ 585.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 88 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 22 november 2022
Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars

Driebergen-Rijsenburg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op een unieke historische locatie bieden wij met gepaste trots één van de oudste en meest bijzondere panden van Driebergen-Rijsenburg aan. Het betreft een knus woonhuis met een historische gevel, een rijksmonument dat tijdloos is gerenoveerd, ingenieus ingedeeld en bovendien smaakvol is ingericht. Deze woning heeft een patiotuin, een goed ingedeelde woonverdieping en twee fijne slaapkamers, een luxe en compleet ingerichte badkamer en een ruime garage.
De sfeer en historie die in dit huis voelbaar zijn laten zich moeilijk omschrijven in woorden. Wij nodigen je dan ook van harte uit om dit bijzondere object, een huis met een ziel te komen bezichtigen!

Geschiedenis
Rond 1810 werd in empirestijl de Rooms Katholieke kerk gebouwd. Tegelijkertijd werd het monumentale Kerkplein ontworpen in een halfcirkelvormige bebouwing met de aangrenzende woningen aan de Hoofdstraat. Qua sfeer en bouwstijl zijn de woningen uniek in Nederland. Anno 2022 is het Kerkplein een gezellig pleintje met winkeltjes, een ijssalon en elk jaar een kunstmarkt. Dit is het hart van het oude Rijsenburg.

Ligging
Vanuit de woning aan de Hoofdstraat loop je via de Diederichslaan zó de uitgestrekte wandelbossen in die Driebergen rijk is en via de zuidkant ben je met de fiets in tien minuten in het prachtige buitengebied van de Langbroekerwetering. Het gezellige centrum van Driebergen en het NS Station Driebergen-Rijsenburg zijn binnen een paar minuten fietsen bereikbaar en de oprit naar de snelwegen is met de auto ook binnen een paar minuten toegankelijk.

Indeling
Begane grond
Via de oprit bereik je de poort naar de patiotuin en de achteringang van de woning. Er is een zwart stalen taatsdeur die de entree van de keuken scheidt. De keuken is volledig op maat gemaakt in teakhout met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en uitgerust met uitstekende inbouwapparatuur. Hier zit je ’s ochtends heerlijk te ontbijten met zicht op de patio. Via een tussenkamer/bibliotheekruimte is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. In de tussenkamer is de toegang naar een fraai en luxe uitgevoerd gastentoilet. De lichte woonkamer heeft boogramen met op maat gemaakte houten binnen luiken en maatwerk inbouwkasten. Op de vloer is gekozen voor antieke plavuizen in Belgisch hardsteen.

Eerste verdieping
een vaste eikenhouten trap leidt naar overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers hebben ruime vaste inbouwkasten en raampartijen met op maat gemaakte binnen luiken.
De badkamer heeft vloerverwarming, is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel. Er is apart toilet en een naastgelegen wasruimte. De gehele eerste verdieping is glad gestukt, heeft brede eikenhouten vloerdelen en originele paneeldeuren met prachtig deurbeslag.

Tuin
de patiotuin heeft de sfeer van een frans binnenplaatsje, ligt op het zuidwesten en biedt alle privacy. Er is een vijgenboom en beukenbomen die voor groen en privacy zorgen. Dit is een plek waar je een groot deel van het jaar heel gezellig en beschut buiten kan zitten.

Garage
Via de oprit vanuit de Hoofdstraat is de toegang naar de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Er is een vlizotrap naar de bergruimte boven de garage.

Afmetingen woning
Perceelgrootte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 23 m²
Inhoud 328 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1810;
• het betreft een Rijksmonument, daarom is er geen energielabel verplicht;
• de woning is uitmuntend onderhouden door vakmensen;
• de cv installatie (Remeha) is uit 2018;
• de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, slow cooker en een vaatwasser;
• op de bovenverdieping is aircoconditioning;
• er is een alarminstallatie;
• de woning is voorzien van een uitstekende geluidsinstallatie met speakers (ter overname);
• de oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Ben je na het lezen van de tekst en het zien van de foto’s enthousiast geworden en wil je deze prachtige woning bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. De verkoopbrochure met plattegronden zijn te downloaden op onze website.

HOOFDSTRAAT 126A DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Achter de woningen aan de Hoofdstraat 116 t/m 120 is een vrijstaand bedrijfspand gelegen. Dit bedrijfspand is via de steeg tussen Hoofdstraat 124 en 128 bereikbaar. Dit vrijstaande bedrijfspand heeft de bestemming ‘centrumdoeleinden’ en mag (in afwijking van dit bestemmingsplan) uitsluitend worden gebruikt als opslagruimte. Dit pand heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal circa 110 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping en beschikt over een inpandige garage en een op het zuiden gelegen achtertuin. De perceelgrootte van de twee kadastrale percelen is in totaal 303 m². Dit object dient volledig te worden gerenoveerd en is een beschermd dorpsgezicht. De vraagprijs voor dit object bedraagt € 265.000,-- kosten koper (let op! De overdrachtsbelasting voor dit soort objecten bedraagt vanaf 1 januari 2023 10,4%)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
95 m²
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
328 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1810
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg, in centrum, open ligging, in bosrijke omgeving
Patio/atrium
24 m² (400 m diep en 600 m breed)
Ligging patio/atrium
zuidwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden