Traaij 169D

APPARTEMENTENCOMPLEX "DE VIJFSPRONG"
Op 200 meter afstand van het gezellige winkelhart van Driebergen zijn, in een voormalig woon-/winkelpand (bwjr. 1937) aan de Traaij, deze 5 volledig vernieuwde, gerenoveerde en gerealiseerde appartementen gelegen. De appartementen variëren in grootte van 60 m² tot 104 m², zijn allen uitstekend geïsoleerd en hebben een energielabel A.
Op de begane grond is een 2-kamerappartement gelegen van 62 m² met tuintje en (fietsen)berging van ca. 5 m² en tevens ook een 3-kamerappartement van 104 m² met tuintje en (fietsen)berging van ca. 5 m². Op de eerste (en tweede) verdieping zijn twee 3-kamer maisonnette appartementen gelegen met ruim terras en ieder een (fietsen)berging van ca. 5 m².
Deze vier appartementen hebben een gezamenlijk entree aan de voorzijde van het pand.
Het vijfde appartement is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen entree middels achterom met trapopgang aan de buitenzijde naar de voordeur. Dit betreft een 3-kamerappartement van 76 m² met hoge plafond/balkenspant onder de kap en groot eigen terras en (fietsen)berging van ca. 5 m².

De appartementen zijn allen voorzien van gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming (behoudens de tweede verdieping van de twee maisonnettes), een moderne keuken met inbouwapparatuur, een modern toilet, alsmede een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.

De appartementen zijn gelegen op een levendige locatie midden in het centrum van Driebergen. Het centrum heeft een gevarieerd winkelaanbod, waaronder nabij gelegen een prachtige boekhandel met koffiecorner, de Albert Heijn en de Hema. Ook heeft Driebergen leuke en goede restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Tevens is het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist goed bereikbaar en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen, waaronder de A-12.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakten variërend van 62 m² tot 104 m²
- Bouwjaar voormalig woon-/winkelpand 1937
- Geheel gerenoveerd in 2023
- Geheel geïsoleerd (energielabel A)
- Verwarming en warm water middels nieuwe HR+ cv-combiketel
- Alle appartementen zijn v.v. vloerverwarming behoudens de 2e verdieping van de maisonnettes
- De wanden en plafonds van de appartementen zijn voorzien van glad stuukwerk.
- De appartementen zijn allen voorzien van een moderne complete keuken, toilet en ruime badkamer
- Er zal een Vereniging van eigenaren worden opgericht voor reservering onderhoud, opstal- en
glasverzekering
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Overdracht via EMS Netwerk Notarissen in Doorn
- Aanvaarding in overleg

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.77
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl