Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Ganzenvoet 39

6665HJ Driel

€ 495.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 162 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 27 mei 2022
Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken

Zetten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

IN DE GELIEFDE EN JONGE WOONWIJK DE BREEKENHOF GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ZEER ROYAAL WOONHUIS MET DWARSKAP. DEZE WONING HEEFT MAAR LIEFST EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 162 M2 EN 5 SLAAPKAMERS. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN GROTE SERRE OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE WONING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN HEEFT EEN STENEN BERGING EN ZIJ-INGANG. JONGE WONING, MODERN AFGEWERKT, ENERGIEZUINIG EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD. KORTOM EEN INSTAPKLARE WONING!

WELKOM bij de Ganzenvoet 39 te Driel
Via de mooi en onderhoudsarm aangelegd voortuin toegang naar de entree van de woning. Lichte hal met meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Hierdoor volop lichtinval in de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft fraai zicht over de Ganzenvoet. Tevens is hier een handige vaste provisie/trapkast aanwezig. De eethoek is aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor het plaatsen van een 6-8 persoonseethoek. Ook zijn hier openslaande deuren naar de serre en tuin.

HALF-OPEN KEUKEN
Lichte en moderne half-open keuken geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en afzuigkap. Tevens is er een extra kastenblok met koelkast en oven aanwezig. De keuken biedt veel kastruimte en heeft handige korfladen.

SERRE
Royale serre over de volle breedte van de woning. De serre is voorzien van glazen wanden en een glazen plafond. De glazenwanden kunnen weggeschoven worden, zodat er een fijne terrasoverkapping ontstaat met een mooie verbinding naar de tuin. In de serre is het heerlijk vertoeven en genieten van de tuin en het buitenleven.

TUSSENHAL
Via de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Vanuit deze tussenhal is er een vaste trap naar de 1e verdieping en toegang naar het wandtoilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. 2 Ruime slaapkamers (circa 18 en 11 m2) aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. 3e Slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Lichte badkamer voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, designradiator en wastafel met meubel en badkamerkast. Op de 1e verdieping is ook een separaat 2e wandtoilet met fontein aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Zeer ruime en praktische overloop (circa 18 m2) met opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2009) en wasmachine- en drogeraansluiting. Door het ruime oppervlak van de overloop is er ruimte voor bijv. een thuiswerkplek/studeerhoek of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 extra slaapkamers (circa 18 en 8 m2) waarvan 1 is voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

DERDE VERDIEPING
Via vlizotrap (vanaf de overloop op de 2e verdieping) te bereiken bergzolder.

TUIN MET BERGING
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met extra zonneterras aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met gazon en fraai straatwerk. Aan de achterzijde is een stenen berging (circa 7 m2) met openslaande deuren. Tevens is de tuin te bereiken via een handige zij-ingang. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en afgezet met mooie groene hagen.

LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk "De Breekenhof". In De Breekenhof is het rustig wonen en de wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette en groene woonstraten. Er zijn maar liefst 2 speeltuinen op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Driel is op circa 3 fietsminuten van de woning gelegen. In Driel zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels aanwezig. Tevens heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, zalencentrum en meerdere basisscholen. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen in Driel gevestigd.
In Driel is het rustig wonen in een landelijke omgeving, maar toch op geringe afstand van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg. Per auto is het centrum van Arnhem in circa 14 autominuten te bereiken. Winkelcentrum Kronenburg is op circa 6,7 km afstand gelegen, dus ook uitstekend per fiets te bereiken.
Via de N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 bij Heteren (circa 6 autominuten) en oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen (circa 10 autominuten). Tevens is er een snelle ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek via het Drielse Veer (fietspontje).

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, vaste provisie/trapkast, openslaande deuren naar serre, half-open keuken. Serre.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamer, badkamer, separaat toilet.
2e Verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor thuiswerkplek, 2 slaapkamers.
3e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning met grote serre.
- Uitstekend onderhouden.
- Royaal woonoppervlakte van 162 m2 en voorzien van 5 slaapkamers.
- Moderne keuken en badkamer.
- Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning.
- Voorzien van HR++ glas.
- De 1e verdieping is volledig voorzien van horren.
- De begane grond is voorzien van schuifhorren en 1 vaste hor.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- De grote slaapkamer op de 1e verdieping is van airconditioning.
- Zonnige achtertuin met stenen berging en zij-ingang.
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
- De woning is aan de rand van de wijk gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- De voortuin is omheind met mooie groene hagen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
27 mei 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
170 m²
Woonoppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
675 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, glasvezel kabel, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
83 m² (13.01 m diep en 6.38 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR CV-combiketel (combiketel) uit 2009 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden