Woning te koop: Hogestraat 6c 6651BK Druten

Hogestraat 6c

Druten 6651BK

Verkoopmakelaar

BestePrijsMakelaars B.V. Sneeuwjacht 35
Elst 6661RN

085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
www.besteprijsmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 februari 2024

Omschrijving

Wil jij ook graag comfortabel wonen midden in het centrum van Druten?
Dan heb je hier het juiste appartement gevonden!

Deze maisonnettewoning met berging op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken en heerlijk zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers op de verdieping, complete badkamer is een absolute buitenkans. Ook voor jou ligt deze kans nu voor het grijpen!

Recent zijn vele vernieuwingen aangebracht en is vooral aan energiebesparende maatregelen gedacht door het plaatsen van zonnepanelen (2023) en het vervangen van cv combiketel ( 2023).

De eigenaar geeft het als volgt weer: het is een geweldige locatie met op “kruipafstand” de gezelligheid van de markt, winkels en horeca van Druten. Het is nu weer tijd voor een volgende stap en daarom krijg jij nu ook een kans om dit mooie plekje te kopen.

Soort woning : appartement met balkon en berging.
Soort Bouw : bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 2, gelegen op de eerste en tweede verdieping
Bouwjaar : ca. 1999
Inhoud : ca. 319 m³
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 7 m²
Berging: ca. 5 m²
Bijdrage VvE EUR 95,18 per maand.

Indeling:

Begane grond:
Houten berging.
Bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar het appartement

1e verdieping:
Vanuit de overloop krijg je de toegang tot het appartement, aansluitend het tussenhalletje met toiletruimte (duoblok en fonteintje) en meterkast en de doorgang naar de heerlijk lichte en royale woonkamer, open keuken met vaatwasmachine, afzuigkap en losse kookplaat, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop, deur naar de berging, - stook, - wasruimte, badkamer met ligbad/ douche en vaste wastafel, slaapkamer met dakvenster, grote slaapkamer (met kast), doorgang naar 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar oude situatie) met dakvenster en zijraam.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 40 m² ( 6,60 m x 6,15 m);
Keuken : ca. 9 m² ( 1,78 m x 5,08 m);
Slaapkamer 1: ca. 9 m² ( 3,85 m x 2,35 m);
Slaapkamer 2: ca. 9 m² ( 2,85 m x 3,85 m);
Slaapkamer 3: ca. 15 m² (4,65 m x 3,15 m);
Badkamer: ca. m² ( 2,40 m x 2,09 m)
Balkon: ca. 7 m²

Balkon op het Zuiden gelegen, maximale zonligging!

Bijzonderheden:
• Videofone installatie aanwezig (beeld in kleur);
• Glasvezel aanwezig;
• Ruime berging op de begane grond (naast het gebouw);
• Cv combiketel bouwjaar 2023 Intergas HR;
• 6 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van 425 kwh per stuk!
• De aanwezige roerende zaken zullen achterblijven;
• Zeer centrale ligging aan de Markt en midden tussen de winkels en horeca;
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid (Marktplein);
• Openbaar vervoer (bushalte) om de hoek;

Een superplek om heerlijk te wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.