Korte Akker 75

Ben jij op zoek naar een heerlijke woonplek waar je zo in kunt? Deze lichte, frisse woning is echt een pareltje en staat nu te koop. Laat die scrollende vingers meteen stoppen, want dit huis moet je live zien!

Het huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, complete keuken, een bijzonder nette badkamer en separate wasruimte. En natuurlijk een vrij uitzicht de straat in! De huidige bewoners hebben hier echt genoten en hebben de boel in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.

Gelegen op een prima plek in een gezellige wijk, op loopafstand van alles wat je nodig hebt: AH, busverbinding, centrum, zorgvoorzieningen, sport en scholen. En die snelwegen ( A50, A15 en A73)? Die zijn zo dichtbij!
Plus, de ontspannen fietsroute naar Nijmegen en Beneden-Leeuwen is echt een must voor fiets- en wandelliefhebbers.

De huidige bewoners zijn klaar voor een nieuw avontuur, dus wie wordt de gelukkige nieuwe eigenaar van dit fantastische huis?

Type: Middenwoning met schuur.
Bouwjaar: gebouwd rond 1973.
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Inhoud: Ca. 419 m³
Woonoppervlak: Ca. 125 m²
Schuur: Ca. 6 m²
Kavelgrootte: 155 m² eigen grond
Tuin: Voor- en achtertuin

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 29 m² ( 6,15 m x 5,50 m minus 2,15 m x 2,40 m);
Keuken : ca. 13 m² (5,50 m x 2,35 m);
Slaapkamer 1 : ca. 8 m² ( 2,45 m x 3,30 m);
Slaapkamer 2: ca. 12 m² ( 4,55 m x 2,70 m);
Slaapkamer 3: ca. 12 m² ( 4,55 m x 2,70);
Badkamer : ca. 7 m² (2,12 m x 2,43 m + 1,54 m x 1,20 m);
Slaapkamer 4 : ca. 18 m² (5,40 m x 3,34 m (boven 1,50 lijn));
Berging/schuur: ca. 6 m² ( 3,00 m x 2,00 m);

Achtertuin: ca. 65 m² (13 m x 5 m) gelegen op het Noorden;

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, gezellige woonkamer met vaste kast, trap naar de eerste verdieping, een ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur, deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, strakke badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en vrijhangend toilet. Trap naar:

2e verdieping:
Tweede verdieping met overloop, separate was- stookruimte (CV combiketel bouwjaar 2024!!) berging en een 4e zeer royale slaapkamer met inbouwspots, laminaatvloer en extra bergruimte.

Tuin:
Achtertuin met terras, plantenborders, schuur en achterom.

Bijzonderheden:
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Isolerende beglazing, gevelisolatie en na-geïsoleerd dak;
• Meerdere horren voor de ramen;
• Meterkast met automaten;
• Complete, moderne badkamer ( 2016);
• radiatoren boven keurig weggewerkt;
• verdieping eveneens v.v. laminaatvloerafwerking;
• Kunststof gevelbekleding;
• Woonkamer v.v. laminaatvloer;
• Keuken uit 2010 v.v. vriezer, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vlakschermafzuiging;
• Keurige tuin, afgewerkt rondom met schuttingdelen, eigen achterom en stenen schuurtje, tevens elektra in de tuin en 2 buitenkranen (1 keer voorzijde woning en 1 achterzijde);

Dit huis is zo direct bewoonbaar en helemaal klaar voor jou! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.