Vereniging voor makelaars en taxateurs

Hunneschansallee 51

6921 JK Duiven € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een mooie en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is dit zeg!!

Deze woning heeft alles wat je kunt wensen. Een ruime, uitgebouwde woonkamer, 5 (slaap)kamers, een ruime berging, een recent geplaatste badkamer en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten. De woning is gelegen in de jonge woonwijk “De Nieuweling” vlak bij het park, het centrum van Duiven en natuurlijk alles uitvalswegen en openbaar vervoer.

LET OP: Je verwacht het niet, maar deze woning is te koop met een REGULIERE VRAAGPRIJS!! Ieder aannemelijk voorstel (iets) onder, op of boven de vraagprijs zal door verkopers serieus in overweging genomen worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met meterkast en trapopgang, toiletruimte v.v. staand toilet en fontein. De riante, uitgebouwde woonkamer heeft een massief eikenhoutenvloer en is voorzien van openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en is uitgevoerd in een rechte opstelling aan beide zijden. Aansluitend aan de woonkamer is een werk- c.q. speelkamer gelegen met een mooie dakkoepel, massief houtenvloer en verwarming. Tevens heeft de woning de beschikking over een berging in de voormalig garage. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijke aangelegd en is gelegen op het Zuidoosten. Wat een fijne zonligging en privacy heb je in deze achtertuin zeg!! De achtertuin is middels een achterom te bereiken en heeft ook nog een houten tuinberging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastenwand, 3 ruime slaapkamers, recent geplaatste, moderne badkamer (volledig vernieuwd in mei 2018) met ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop, slaapkamer met balkon/terras en elektrische rolluiken, berging met WM-aansluitingen.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1999;
* Woonoppervlak: 144m2 (conform NEN2580);
* Inhoud: 532m3;
* Perceeloppervlak: 235m²;
* Aan de achterzijde volledig uitgebouwd;
* Garage omgebouwd naar kantoor- c.q. (slaap)kamer en berging;
* Recent nieuw geplaatste badkamer (2018);
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening;
* Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten;
* Een ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen op een prachtige locatie!

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
Aangeboden sinds8 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1999

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte144 m²
Opp. overige inpandige ruimte11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte4 m²
Perceeloppervlakte235 m²
Inhoud532 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

EnergielabelA
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinvoortuin, achtertuin
Afmeting tuin94m² (10m diep en 9m breed)

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van verwarming

Foto's

Makelaar

Mark Janssen Vastgoed logo

Mark Janssen Vastgoed
Koningslinde 19
6903 CV ZEVENAAR

Telefoon: 0316-792000
E-mail: info@mjvastgoed.nl
Website: www.mjvastgoed.nl