Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Kuiperstraat 9

6921GJ Duiven

€ 329.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 19 september 2022
Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Arnhem

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht ligt op een rustige toplocatie en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer en 4 slaapkamers. De hele woning is netjes afgewerkt en instapklaar. De hobbyist of sleutelaar kan helemaal zijn hart ophalen, want er is een garage met smeerput voor het klussen aan auto en/of motor.

Begane grond
De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is ook de meterkast, het toilet en de (recent opnieuw gestoffeerde) trap met daaronder een handige trapkast. Het toilet is volledig vernieuwd en uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje en modern, hoogwaardig tegelwerk tot aan het plafond. De woonkamer/eetkamer is net als de rest van de woning keurig afgewerkt en heerlijk licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en kijkt uit op straat. De eetkamer ligt aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin, en loopt over in de keuken. De keuken is uitgevoerd in roomwit met een grijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, magnetron en koelvriescombinatie. In de keuken is ook de deur naar de achtertuin.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, een aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en over de hele verdieping ligt een laminaatvloer in een neutrale tint. Overal zijn er grote raampartijen voor veel inval van daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en de droger.

2e verdieping
De tweede verdieping is helemaal strak en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds. Je hebt hier een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met bergruimte. De kamer is lekker licht door de grote ramen. Het dakraam is voorzien van zonwering. Achter de schotten heb je extra bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een ruime bestrate voortuin. De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en heeft een achterom. Het geheel is grotendeels bestraat met hier en daar groene borders. Achter in de tuin is ook de garage. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via de achterzijde van de woning. Het dak van de garage is recent vervangen en ook is er een werkbank aangebracht. Ideaal voor wie van klussen houdt!

Omgeving
De woning ligt op een rustige plek, met een vrije ligging aan de zijkant en achterkant. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen en je woont op loopafstand van het centrum van Duiven. Er zijn verschillende scholen en sportverenigingen, waaronder een tennisclub, hengelsportvereniging en scouting. Om uitgebreid te shoppen of te stappen, kun je prima terecht in het nabijgelegen Arnhem. Met de auto heb je een goede aansluiting op de snelweg en verschillende knooppunten. In de zomer kun je heerlijk zwemmen en watersporten op en rondom natuurgebied Rhederlaag.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 120,10 m2
• Inhoud woning: 431,19 m3
• 4 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Inclusief 7 zonnepanelen
• Binnenwerk recent geschilderd en diverse vernieuwingen aangebracht
• Energielabel C
• Voorzieningen voor elektrisch koken aangebracht perilex
• Meterkast is vervangen. Er zijn extra groepen aangebracht
• In de tuin zijn elektra punten aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
19 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
174 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
431 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
75 m² (15 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden