Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Route de Chouvigny 4

Ébreuil, Frankrijk

€ 299.950,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 171 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 juni 2021

Omschrijving

ROYAAL EN GOED WOONHUIS MET VEEL BIJGEBOUWEN, GROOT PERCEEL EN PANORAMISCH UITZICHT.
(download de brochure voor de uitgebreide informatie)

‘Joie de vivre’ op een magnifieke locatie. Zo laat dit unieke aanbod zich in een notendop het beste omschrijven. Het deugdelijk gebouwde woonhuis dateert uit circa 1948 en is door de huidige (Nederlandse) eigenaren in de afgelopen 18 jaar vrijwel geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden, zonder het authentieke Franse gevoel, dat bij een dergelijk pand hoort, uit het oog te verliezen. Het geheel omvat onder andere een royaal woonhuis met 3 slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk), 2 badkamers, een luxe keuken en een prachtige living met vide van maar liefst zo’n 95 m2 oppervlak! Naast dit fijne woonhuis zijn er ruim voldoende opstallen die als praktische bergruimte fungeren. Wat te denken van een totaal oppervlak aan schuren, garages, bergingen, kelders, overkappingen/carport, etc. van maar liefst zo’n 367 m2. Tot slot is meer dan vermeldenswaardig dat de kavel niet alleen qua uitzicht prachtig is gelegen, maar tevens doordacht en fraai is aangelegd. De woning wordt geheel gemeubileerd (inclusief zitmaaier etc.) opgeleverd. Kortom: een uniek aanbod op een meer dan unieke locatie!

Indeling
De aanbouw (het ‘klompenhok’ in goed Nederlands gezegd) biedt toegang tot de entree/hal. Vanuit deze ruimte is zowel het toilet met fonteintje, de parterre slaapkamer (13 m2), als de keuken te bereiken. De keuken meet zo’n 13 m2 en is luxe uitgevoerd met een Miele 5 pits kookplaat (gas-op- glas), afzuigkap, geïntegreerde vaat- wasser, koelkast, combimagnetron, 1.5 spoelbak en een Quooker kraan. Via een viertal treden komen we in de living en de badkamer. De living is met een oppervlak van circa 95 m2 (inclusief de vide) met recht royaal te noemen. Deze ruimte was voorheen de plek waar het graan werd verwerkt. De huidige eigenaren hebben deze ruimte geheel laten verbouwen tot een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Er zijn prachtige eiken balken toegepast, eeuwenoude estrikken (afkomstig uit een frans kasteel) op de vloer aangebracht en de vide geeft, naast het ruimtelijk gevoel, nog een extra dimensie aan het woongenot. Op deze vide kunnen, indien gewenst, nog extra slaapkamers worden gerealiseerd. Nog een prachtig detail is het handgemaakte smeedijzeren hekwerk/balustrade dat de vide siert. Niet onbenoemd mag blijven de natuurstenen achterwand (in het frans genaamd‘: pierre apparante) die fraai contrasteert met het stucwerk, de authentieke schouw en de grote houtkachel. De living en de vide bieden hetzelfde panorama, zoals je dat vanuit de tuin ervaart. Overigens is zowel de voor- als de achtertuin vanuit de living te bereiken. De badkamer (9 m2) is ruim, compleet en stijlvol uitgevoerd. Er is een duoligbad, een wastafelmeubel, een comfortabele douchecabine en een 2e toilet (wandcloset) aanwezig. Een lichte kleurstelling, gecombineerd met eiken zorgt voor een mooie aanblik.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Hier treffen we een tweetal comfortabele slaapkamers (13 en 10 m2) en de 2e badkamer aan. Deze badkamer is voorzien van een prima douchecabine en een wastafelmeubel in dezelfde stijl uitgevoerd als in de badkamer op de begane grond.


Tweede verdieping
De overloop op de 1e verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze ruimte heeft een nuttig oppervlak (gemeten vanaf 1.50 m hoog) van 7 m2 en nokhoogte is circa 1.70 m. Op de zolder staan een tweetal elektrische boilers op- gesteld. De twee boilers zorgen ervoor dat je in beide badkamers tegelijkertijd warm water kunt gebruiken.

Overige verdiepingen
KELDERS
Onder de woning zijn een tweetal kelders van respectievelijk 32 en 26 m2. Het zijn ideale ruimtes om als garage, berging en uiteraard als wijnkelder te gebruiken. Overigens wordt de ruimte thans ook als witgoedruimte gebruikt. Alle aansluitingen zijn aanwezig.

BIJGEBOUWEN
Tegen het achterhuis is de grotendeels met leien gedekte grote schuur/garage van zo’n 108 m2 gebouwd. Een ideale ruimte die zich, mede door de hoge nok, uitstekend leent om bijvoorbeeld een caravan en een auto te stallen. Naast deze grote schuur/garage zijn nog een tweetal schuren aanwezig (samen groot circa 64 m2), waarvan 1 met een vliering. Achter dit gebouw treffen we nog een vrijstaand bijgebouw, dat bestaat uit een onderkel derde garage groot 28 m2 en een drietal overkappingen (abris/carports). (totaal groot 33 m2) en een verdiepte ber ging/kelder (gelegen onder de garage) van zo’n 23 m2. Tot slot is er nog een ommuur- de (pierre apparente stijl) betonplaat. Dit is een praktisch overgebleven element dat in vroeger dagen voor graanverwerking werd gebruikt. De ruimte is voldoende groot om bijvoorbeeld 2 auto’s te parkeren.


Tuin
De ligging van dit object is echt magnifiek te noemen. Het object ligt op het hoogste punt, waardoor je een panoramisch uitzicht hebt over de hele Sioule-vallei. Het is een kleurrijke lappendeken van agrarische per celen en uitgestrekte velden, waar hier en daar wat fraaie woonhuizen en boerderijen zijn ingetekend. Dit alles is prachtig te overzien vanuit de ruime overkapping. Onder deze met pannen gedekte tonnelle is het goed toeven. Een heerlijke schaduwrijke plek om er te eten, te drinken, te lezen, te mijmeren en tot rust te komen. De hoogste berg in de omgeving, de Puy-de-Dome, is ondanks de afstand van zo’n 40 kilometer bij helder weer zichtbaar vanuit de tuin! Het perceel meet 2.108 m2 en is doordacht en verzorgd aangelegd. Een breed grindpad aan de tuinzijde van de de woning zorgt ervoor dat je gemakkelijk langs beide zijden van het huis met z’n bijgebouwen kunt komen en gaan. Het perceel is grotendeels aangelegd met een gazon, waardoor je het vrije zicht behoudt en het tuinonderhoud vergemakkelijkt. Zo als het bij een frans huis hoort, treffen we in de tuin druivenstokken aan. Verder zijn er diverse fruitbomen, hortensia’s, hibiscus- sen en andersoortige planten en struiken te vinden. Het groene en ruimtelijke karakter van de tuin geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. ‘Joie de Vivre!’


Bijzonderheden
De woning zelf dateert van rond 1948. Het pand is destijds op een deugdelijke wijze gebouwd en werd samen met de grote schuur deels gebruikt voor graanverwerking. De grote schuur stamt nog uit begin vorige eeuw. Zoals gezegd hebben de huidige eigenaren, samen met lokale aannemers, het geheel naar het heden getrokken, zonder daarbij het authentieke karakter uit het oog te verliezen. Zo is onder andere de kap van de living/vide geïsoleerd en heeft de woning vrijwel overa lisolerende beglazing. Vrijwel alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout. De gehele elektrische installatie verkeerd in een goede staat. Op het terrein staat een gastank (groot circa 1.200 liter) voor het koken en de gaskachels in het voorhuis. Warm water geschiedt via een tweetal elektrische boilers.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.950,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
2.108 m²
Woonoppervlakte
171 m²
Externe bergruimte
368 m²
Inhoud
750 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
4
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Afmeting tuin
2.000 m² ( m diep en m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
gaskachels, houtkachel

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.