Woning te koop: Slekkerstraat 8 6102VK Echt

Slekkerstraat 8

Echt 6102VK

Verkoopmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 292 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 26 januari 2024

Omschrijving

Unieke en onder architectuur gebouwde carrévilla met garage, binnenplaats en een parkachtige tuin, gelegen op een prachtige, landelijke locatie met veel vrijheid en fraaie uitzichten.

Dit markante woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en rond 2001 volledig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor een unieke en royale indeling is ontstaan.

De landelijke en kindvriendelijke locatie in de kern Slek ligt op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:

Provisiekelder (7 m²).

Begane grond:

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Entree:
Via een overdekte entree is de voordeur bereikbaar.

Hal:
Vanuit de grote ontvangsthal (18 m²) zijn zowel het gastentoilet, de keuken alsmede de eet- en woonkamer bereikbaar.

Keuken:
De dichte keuken (17 m²) met tegelvloer beschikt over een moderne, complete inbouwkeuken voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (6 m²), welke is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van alle witgoedaansluitingen.

Eetkamer:
De gezellige, huiselijke eetkamer (14 m²) is bereikbaar middels schuifdeuren vanuit de hal.

Woonkamer:
De royale woonkamer van maar liefst 62 m², beschikt over veel lichtinval, een design inbouwhaard en openslaande tuindeuren, van waaruit de fraaie binnenplaats bereikbaar is.

Binnenplaats:
De fraaie en unieke binnenplaats is de centrale plek van de villa, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn en waar optimaal genoten kan worden van rust en privacy.

Overdekt terras:
Het mooie overdekte terras ademt een mediterrane sfeer uit en vormt middels authentieke hekwerken de verbinding tussen de binnenplaats en de achtertuin.

Garage:
De garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare garagepoort en een toilet is circa 22 m² groot.

Berging:
Aansluitend aan de garage bevindt zich de tuinberging van 12 m².

Tuin:
De indrukwekkende en riante achtertuin is fraai en op een parkachtige wijze aangelegd, gunstig gelegen op het westen en kijkt uit over fruit- en boomgaarden.

1e Verdieping:

De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt o.a. over 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Overloop:
De overloop (26 m²) vormt de verbinding tussen de voor- en achterzijde van het woonhuis. Vanaf de overloop is de study (13 m²) bereikbaar, ideaal als werk- of studeerruimte.

Ouderslaapkamer en badkamer:
Aan de voorzijde is de grote ouderslaapkamer (26 m²) gesitueerd, van waaruit tevens de badkamer (11 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
bereikbaar is. Naast de badkamer is een separaat zwevend toilet met fonteintje bereikbaar.

Slaapkamers en tweede badkamer:
De overige 3 slaapkamers (groot 32 m², 10 m² en 6 m²) liggen aan de achterzijde van het gebouw en kunnen gebruik maken van een eigen, tweede badkamer (4 m²) met douche, wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping:

De zolderkamer (20 m²) op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

ALGEMEEN:

• Oorspronkelijk bouwjaar 1928, renovatie en nieuwbouw 2001.
• Schitterende binnenplaats, terras en tuin, optimale privacy en vrijheid.
• Volledig geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, alsmede HR++ beglazing.
• Riante indeling, tevens uitermate geschikt voor wonen, gecombineerd met werken en/of hobby aan huis.
• Grootte perceel 2.250 m².
• Woonoppervlakte circa 292 m².
• Inhoud circa 1.160 m³.
• Energielabel C.
• Aanvaarding in overleg.