Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Klingelbeek 17

6715HK Ede

€ 339.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 121 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 25 juni 2022

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving gelegen hoekwoning met een ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een stenen berging, een geïsoleerde houten schuur geschikt voor hobby-activiteiten of als werkplek, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum “Bellestein”, scholen, speeltuin, gezondheidscentrum, het Proosdijpark met kinderboerderij, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de A12 en A30 en station Ede-Wageningen.

Indeling
Entree, hal met tegelvloer, trapopgang, in 2021 vernieuwde meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een grote nis.
Ruime woonkamer voorzien van PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, handige trapkast, een deur en eveneens openslaande deuren naar achtertuin. De woonkamer is daarnaast nog voorzien van een gezellige werkende houtkachel, welke jaarlijks wordt gereinigd en onderhouden. Vanuit het zitgedeelte heeft u uitzicht over de bijzonder fraaie tuin. Er is voorts een open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-zones inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, voldoende opbergkasten en als bonus een fijn vrij uitzicht.


Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot alle ruimten.
Drie slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer met balkon aan de voorkant is gelegen en de overige twee slaapkamers aan de achterkant. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator, een raam voor natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Via een open houten trap bereikt u de voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur, CV-ketel (merk Intergas – 2008 – in eigendom en gereviseerd in 2021) en een mechanische ventilatie box (merk: Itho, 2022). Twee slaapkamers waarvan één aan de voorkant en één aan de achterkant van de woning.

Tuin
Prachtig aangelegde en vrij gelegen achtertuin met een combinatie van klinkers en grote tegels, borders met veel planten en bloemen en een parasolboom voor extra schaduw in de zomermaanden. Echt een geweldige tuin om te genieten van de mooie dagen! Via de achterom komt u bij een mooie groenstrook waar zich iets verderop een kleine speeltuin bevindt. De woning ligt ook op loopafstand van het Veldhuizerbos.
Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplekken op eigen terrein.

Berging/schuur en kantoor:
In de achtertuin is een met pannen gedekte stenen berging gelegen, alsmede een geïsoleerde houten schuur die momenteel in gebruik is als kantoor. Dit ruime kantoor met elektra, stromend water, internet-aansluiting en een klein keukenblok is de ideale plek voor een hobbyruimte of werkplek.



Bijzonderheden
- In een rustige en groene woonomgeving gelegen;
- 5 slaapkamers;
- Woonkamer met vloerverwarming;
- Fraai aangelegde groene achtertuin;
- Een stenen berging en een geïsoleerde houten schuur/kantoor.
- Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
- Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen op 2e verdieping;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Energielabel B.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal de standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
Indien er geen bouwkundige keuring plaats vindt dan zal hier ook een clausule over worden opgenomen.
Wordt de woning gekocht zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 2 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Interesse in deze ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
170 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
404 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Achtertuin
78 m² (15 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Voortuin
26 m² (5 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin
noord
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2008

Locatie

Plattegronden