Woning te koop: Edisonstraat 31 6717DA Ede

Edisonstraat 31

Ede 6717DA

Verkoopmakelaar

Vendôme Makelaardij Doornlaan 6B
Ede 6717BR

06-15074922
info@vendomemakelaardij.nl
www.vendomemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 maart 2023

Omschrijving

Op zoek naar een moderne eengezinswoning met tuin op het zuiden? Dit is uw kans! Deze tussenwoning uit 2016 heeft drie slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers op de 2e verdieping en heeft een energielabel A+. Daarnaast is er een fraai aangelegde tuin op het zuiden met berging en veranda.
De woning is gelegen in de Uitvindersbuurt in Ede-Zuid, vlakbij enkele supermarkten, een speeltuin, winkelcentrum De Spindop, scholen en station Ede-Wageningen. De bossen van de Sijsselt zijn ook op 10 minuten fietsafstand bereikbaar. De A12 en A30 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en trapopgang.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. een combi-oven, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie PVC vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap komen we op de overloop die toegang geeft tot de master bedroom en nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, toilet en handdoekradiator. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. In de badkamer is nog een extra radiator aanwezig voor de handdoeken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met daglichttoetreding via twee dakramen. De zolder is v.v. een vinylvloer. Hier kunnen eventueel nog extra slaapkamers of een werkkamer gerealiseerd worden. Tevens bevinden zich hier de CV ketel (Nefit Proline, 2016), de aansluitingen voor de was-apparatuur en de mechanische ventilatie. Verder is er nog veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy en een achterom. De vrijstaande houten berging is uitgebreid met een mooie veranda. Daarnaast is er een fraaie plantenborder aanwezig en een veldje met kunstgras.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde tussenwoning op goede locatie vlakbij allerlei voorzieningen, uitvalswegen, station Ede-Wageningen en het bos;
- PVC in combinatie met vloerverwarming op 2 verdiepingen;
- Volledig geïsoleerd, met energielabel A+;
- Tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde, voorzien van berging en veranda;
- De woning is grotendeels v.v. rolluiken;
- Zolder met mogelijkheden.

Aanvaarding: tussen eind december 2023 en mei 2024.

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.