Van Borsselelaan 39

Welkom bij deze unieke kans om uw droomhuis te verwerven! Gelegen aan een rustige straat in de Burgemeestersbuurt, bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze woning heeft in het verleden een uitbreiding gehad aan de achterzijde, waardoor het nu de perfecte ruimte biedt voor al uw behoeften. Met een royale kavel van 566 m2 geniet u van veel buitenruimte en privacy. Daarbovenop beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen voor duurzaam en energiezuinig wonen.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u het Openluchttheater Ede, de tennisclub ETC en verschillende basisscholen. Het bruisende centrum van Ede, met een uitgebreid scala aan winkels en horecagelegenheden, is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Natuurliefhebbers zullen ook blij zijn om te weten dat het Edese bos en de Heide in de buurt zijn. Bovendien zijn het Intercity station Ede-Wageningen en de snelwegen A12/A30 binnen enkele minuten te bereiken.

Laten we eens naar de indeling van de woning kijken:

Indeling
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, een gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan drie zijden. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de straat. Dubbele openslaande deuren leiden naar de zijtuin, een prachtige houtkachel voegt sfeer toe aan de ruimte.

De keuken, voorzien van een ruime U-opstelling en hoogwaardige apparatuur, ligt centraal in het huis. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet en de kastjes hebben een neutrale lichte kleur. Via de keuken heeft u toegang tot een praktische kelder.

Achter de keuken bevinden zich de ruime eet- en tweede woonkamer, die voorzien is van vloerverwarming. Een glazen harmonicadeur in de eet- en tweede woonkamer kan volledig worden weggevouwen, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen deze ruimtes en de achtertuin. Bij mooi weer lijkt het alsof de eet- en tweede woonkamer heel fraai overlopen in de achtertuin, wat uw zomerdagen nog aangenamer maakt. Hier vindt u ook een handig meubelstuk met opbergruimte en een bureau.

De bijkeuken met wasmachineaansluiting, gootsteen, Cv-ketel en een deur naar de achtertuin completeert de begane grond.

Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, wastafelmeubel en airconditioning. De tweede en derde slaapkamers aan de voorzijde hebben beide wastafelmeubels en extra dakramen voor veel natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is voorzien van een vast bureau.

De slim ingedeelde badkamer biedt ruimte voor een bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De achtertuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime veranda, die zorgt voor een speelse indeling. De hoge bomen in de omgeving creëren een parkachtige sfeer. Dankzij de ligging en de grootte van de tuin kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van uw voorkeur.

De diepe oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende ruimte om meerdere auto's achter elkaar te parkeren, en er is ook een vrijstaande houten berging aanwezig.

Bijzonderheden
* Energielabel C
* Oplevering in overleg

Dit is uw kans om een prachtige woning te bemachtigen op een fantastische locatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet, want deze woning zal snel de aandacht trekken!