Vereniging voor makelaars en taxateurs

Tongelresestraat 408

5642 NH Eindhoven € 340.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een pareltje! Deze karakteristieke, goed onderhouden en charmante woning is voorzien van eigentijds comfort met behoud van originele details. Deze jaren ’30 woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, grote zolderkamer, een luxe splinternieuwe badkamer (2019) en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Met de combinatie van ruimte, sfeer en de prima locatie op 10 minuten van het centrum Eindhoven is deze woning absoluut een limited edition!



BIJZONDERHEDEN

• De woning is met smaak in jaren ’30 stijl teruggebracht met het plaatsen van en suite deuren (2016)

• Kenmerkende paneeldeuren met nieuw deurbeslag (2020)

• Het buitenschilderwerk is gedaan in 2017

• De kozijnen aan de binnenzijde zijn geschilderd in 2019

• De glas-in-lood bovenramen zijn in 2019 voorzien van voorzetramen

• De badkamer is in 2019 volledig nieuw aangebouwd.

• Het dakleer is vernieuwd in 2019

• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken

• De keuken is in 2017 professioneel opgeknapt met fris spuit- en stucwerk.

• De entreehal, trapopgang en overloop is in 2019 gestukt.

• C.V. Ketel ATAG HR 2013



INDELING

BEGANE GROND

Entree

Via de overdekte entree bereik je de lange hal met hoog plafond. De hal is voorzien van een oorspronkelijke terrazzovloer, lambrisering en een prachtige markante trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de meterkast en het woongedeelte te bereiken.



Woonkamer

De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met fraaie en suite deuren met inbouwkasten en -spots. Hier voel je je meteen thuis met de mooie houten vloer en hoge plafonds met sierlijsten.

Via de eetkamer aan de achterzijde bereik je de afzonderlijke keuken.



Keuken

De in 2017 gemoderniseerde en ruime keuken is smaakvol ingericht in een wand- en hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte met carrousel.

De keuken is tevens, net als de hal, trapkast en portaal, voorzien van een terrazzovloer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische trapkast en het portaal.



Portaal en toiletruimte

Via het portaal heeft u toegang tot de achtertuin en het deels betegeld toilet met vrij hangend closet.



EERSTE VERDIEPING

Overloop

Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en functionele inbouwkast.



Slaapkamer 1

De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ca 12 m². De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de schitterende raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning.



Slaapkamer 2

Slaapkamer 2 is ca. 10 m² en heeft tevens dezelfde raampartijen en beschikt daarnaast over een ingebouwde kledingkast met mooie paneeldeuren.



Slaapkamer 3

De 3e slaapkamer is ca. 8,5 m² beschikt daarmee eveneens over ideale afmetingen en is aan de voorzijde van de woning gelegen.



Badkamer

De smaakvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche met dubbele regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een brede wastafel met meubel en een scheidingswand voor het toilet. Een praktische en stijlvolle badkamer met veel bewegingsruimte voor het hele gezin of een ontspannen momentje voor jezelf.



TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer

Via een vaste trap bereik je de riante open zolderkamer met veel bergruimte, 2 liggende dakramen en de aansluiting voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en is ideaal te gebruiken als een 4e slaapkamer



EXTERIEUR

Achtertuin

Op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin met volledige privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, zonneluifel en buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging over volle breedte en er is een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 340.000,- k.k.
Aangeboden sinds8 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1935
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte134 m²
Externe bergruimte11 m²
Perceeloppervlakte123 m²
Inhoud487 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen3
Voorzieningendakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

EnergielabelG
Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelATAG HR uit 2013 in eigendom

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Afmeting tuin55m² (11,00m diep en 5,00m breed)
Ligging tuinzuidoost

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's

Makelaar

RE/MAX Invest Makelaardij
Moerdijkstraat 24
5652 JM EINDHOVEN

Telefoon: 06-21694778
E-mail: investmakelaardij@remax.nl
Website: www.remax.nl/investmakelaardij