Woning te koop: Philitelaan 63 83 5617AL Eindhoven

Philitelaan 63 83

Eindhoven 5617AL

Verkoopmakelaar

Sol Makelaardij Boslaan 1
Son en Breugel 5691CT

0499-477777
info@solmakelaardij.nl
www.solmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 24 november 2023

Omschrijving

Industrieel en luxe afgewerkte loft op fantastische locatie in het hart van het bruisende Strijp-S.
Het appartement met balkon (ca. 2 m2) is op de tweede woonlaag gelegen, heeft een fraai uitzicht, beschikt over een separate berging op de begane grond en tevens gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin.

Indeling
Begane grond:
Entree middels poort aan zijgevel met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften.

Indeling loft op de tweede verdieping:
Middels overdekte galerij toegang tot de loft. Direct na de ingang bevinden zich de meterkast, toegang tot de badkamer, technische ruimte/berging en separate toiletruimte.
De luxe badkamer beschikt over een natuurstenen vloer, grote inloopdouche en vaste wastafel. Separate toiletruimte met natuurstenen vloer, vrijdragend toilet en fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van kast met stadsverwarmingunit, vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
Het slaapgedeelte (aan de kant van de entree) is afgeschermd middels fraaie garderobekasten zodat de ruimte, naast voldoende opbergruimte, ook over privacy beschikt.
Het zitgedeelte beschikt over een fraai wandmeubel en middels trapje en openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 2 m2) met fraai uitzicht over Strijp-S. Aansluitend de moderne keuken met fraai kook-/spoeleiland voorzien van natuurstenen werkblad met eetbar, geïntegreerde spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, losstaande koelkast, losstaande magnetron en meer dan voldoende kastruimte.

De gehele ruimte is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, hoge plinten, stucwerk wanden en originele hoge (3.22 m!) plafonds.

Overige verdiepingen
Berging:
Separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden
• Fraaie locatie in hartje Strijp-S op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij parken en uitvalswegen.
• Met eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin.
• Industrieel en luxe afgewerkt.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Grote raampartijen en klein balkon op het zuidwesten.
• Stadsverwarming.
• € 103,72 servicekosten.
• Mogelijkheid tot parkeren in ondergelegen parkeergarage. De kosten voor een (bewoners) parkeervergunning (aan te vragen via Mobility-S) bedragen ca. € 75,-- per maand.