Woning te koop: Frederiklaan 181 35 5616NG Eindhoven

Frederiklaan 181 35

Eindhoven 5616NG

Verkoopmakelaar

Best Intermediair Groep Bosseweg 3
Best 5682BA

0499-398725
info@best-intermediair.com
www.best-intermediair.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 januari 2024

Omschrijving

Een volledig geïsoleerd 3-kamer appartement welke u geheel naar uw eigen smaak kunt perfectioneren, gelegen op een toplocatie nabij het Sint Trudoplein. Het appartement bevindt zich op de derde, en daarmee ook de bovenste verdieping van het Eindhovense appartementencomplex By Fritz en beschikt over een eigen parkeerplaats.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis alsmede via de lift.

De eigen berging met elektra is op de begane grond gelegen, nabij de entree van het complex. Ook zijn er twee gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig.

De eigen parkeerplaats ligt aan de achterzijde van het complex op het binnenterrein en wordt afgesloten middels een automatische slagboom.

DERDE VERDIEPING
Met de lift of via de trap aangekomen op de derde verdieping, bereikt u de gezamenlijke overloop welke u deelt met aangrenzend twee appartementen.

APPARTEMENT

Entree
Bij binnenkomst treft u de L-vormige hal aan met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de meterkast. De hal is voorzien van een houten parket vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Slaapkamers
Het appartement is voorzien van twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over een kastenruimte en heeft nog wat aandacht nodig, maar dit biedt tevens ook de kans om uw slaapkamer volledig naar uw smaak te perfectioneren! (De lekkage welke is te zien op de afbeeldingen zal worden hersteld door de VVE.)

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over daglicht in overvloed dankzij de vele raampartijen van waaruit u kijkt op de Frederiklaan. Tevens kijkt u vanuit de woonkamer uit op de halfopen keuken en heeft u via de tuindeuren toegang naar het heerlijke dakterras.

Keuken
De halfopen keuken met moderne keukeninrichting en houten keukenblad grenst aan de woonkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van genoeg opbergruimte, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een betegelde achterwand.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met glaswand, wastafel en designradiator. Ook de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger bevinden zich in de badkamer.

Toilet
Het appartement beschikt over een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken, bevindt zich de bijkeuken waar u tevens ook de aansluiting van de CV-ketel (2009) vindt.

Dakterras
Via de tuindeuren welke grenzen aan de woonkamer, is het ruime dakterras (18m²) te bereiken. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en is gelegen op het zuidoosten, wat betekend dat u de gehele dag kunt genieten van zonlicht.

Locatie
Het appartementen complex By Fritz ligt op een toplocatie nabij het Sint Trudoplein; één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogisterij. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein maar de binnenstad met haar NS-station is op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement vlakbij het bruisende Strijp-S en zijn sportaccommodaties snel en eenvoudig te bereiken. Via de nabijgelegen ring zijn uitvalswegen goed te bereiken.

Bijzonderheden
- Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A
- De service kosten bedragen €182,53 per maand.
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Toplocatie nabij het Sint Trudoplein.
- Eigen parkeerplaats en berging.