Woning te koop: Pisanostraat 62 5623CC Eindhoven

Pisanostraat 62

Eindhoven 5623CC

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 maart 2024

Omschrijving

Op een centrale locatie in Eindhoven vindt u dit prachtig ruime en lichte appartement aan de Pisanostraat 62. Dit appartement is ideaal voor zowel gezinnen, koppels als singles die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak in een van de meest bruisende steden van Nederland. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex en is gemakkelijk te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Woensel op slechts enkele minuten afstand, bushalte om de hoek en het centrum van Eindhoven is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Ook TU Eindhoven en het station op enkele minuten loopafstand.

INDELING:
Dit fraai ingedeelde appartement biedt een zee van ruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 82m², verspreid over een grote woonkamer met balkon, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De royale woonkamer is het hart van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon met uitzicht over de buurt.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie van koken houdt en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasemkap.

De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende privacy voor alle bewoners, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 4.49mx2.78m met vaste kastruimte;
- Slaapkamer 2: 4.45mx1.89m;
- Slaapkamer 3: 4.45mx1.93m.

De badkamer is modern en praktisch met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat voor extra gemak. In de hal vindt u een handige berging voor extra opslag inclusief witgoedaansluitingen en elektrische boiler.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1963 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 82m²;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de balkondeuren;
- Uitstekende lichtinval;
- Zeer centraal gelegen;
- Gezamenlijke fietsenstallingen;
- VvE € 215,64 p.m. (incl. voorschot verwarming € 95,44 p.m.);
- Blokverwarming;
- Complex v.v. een liftinstallatie;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.