Woning te koop: Veilingstraat 8 5154AA Elshout

Veilingstraat 8

Elshout 5154AA

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2024

Omschrijving

Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerken Langstraat-kleuren.

Alle informatie ook omtrent de splitsing in twee woningen treft u aan in de dataroom van deze woning.
De link naar de dataroom treft u aan in de te downloaden, zeer uitgebreide, brochure.

Deze woonboerderij met grote garage staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.

De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.

Conform het bestemmingsplan is lichte bedrijvigheid toegestaan. Dat schept volop mogelijkheden voor het kleinbedrijf en voor ZZP’ers.

Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige schaduwpatronen op de wand. De exclusieve marmeren schouw met gaskachel geeft aangename warmte al zorgt de vloerverwarming voor de continue temperatuur.

De woonkeuken is van een bijzonder groot formaat als was een dergelijke keuken voor dit soort boerderijen heel gewoon. De enorme schouw herinnert nog aan de tijd dat het spek en de hammen naast de kachel werden gedroogd. De houtkachel is ook hier vervangen door een gaskachel.

Behalve de bijkeuken met witgoedopstelling is er nog heel veel bergruimte in het grote achterhuis en de bijgebouwen.

Eerste verdieping
Ruime overloop

Drie grote slaapkamers en een enorme bergzolder.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning.

Het gedeelte evenwijdig aan de straat en de voortuin zijn aangeplant met formele buxushagen en fraaie grote bomen.
Het overige, zeer grote gedeelte dient nog te worden aangeplant.

Een puls met waterpomp, waterbassin en de installatie om het grondwater te ont-ijzeren zijn nog aanwezig.
Vanuit hier werd de voormalige tuinderij van water voorzien.

Bijzonderheden
Een woonboerderij met heel veel bergruimte in het achterhuis en een zeer grote garage/schuur.
Dit domein van maar liefst 2485 vierkante meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of de aanleg van een parkachtige tuin.

In het achterhuis, de voormalige potstal is het authentieke secreet (in de streek ook wel aangeduid als ‘Plee’) nog aanwezig. In het voorhuis bevindt zich een modern wandcloset.

Dit domein met prachtig perceel aan doodlopende weg biedt vele mogelijkheden om zelfvoorzienend te wonen met 2 houtkachels en mogelijkheden voor een grote biologische moestuin.

De zandverstuiving ‘Drunense Duinen’ ligt op 5 auto-minuten afstand. Het centrum van Waalwijk op 10 minuten en den Bosch CS bereikt u ruim binnen het kwartier.

zie: veilingstraat8.nl