verkocht onder voorbehoud

Witrugspecht 27

7827RC Emmen

€ 549.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 169 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 29 november 2023

Omschrijving

Hoe gespreid moet het bedje zijn? Energielabel A, 22 zonnepanelen, riante carport, overdekt terras, uitgebouwd in 2001 en 2009, luxe en complete keuken, fraai sanitair, goede en neutrale afwerking, verrassend veel leefruimte, slaap-/werkkamer begane grond, riante bijkeuken, zeer fraaie ligging aan het water met steiger en vlonderterras en ook nog eens uitstraling! Indien deze kenmerken voor u van belang zijn kom dan eens gerust een kijkje nemen bij deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met dakterras, royale berging en eigen aanlegsteiger met verbinding naar recreatiegebied "De Grote Rietplas". De woning is zowel intern als extern goed onderhouden en zeer royaal vanwege de uitbouw op de begane grond en de 1e verdieping. Dit zeer complete geheel is gelegen op een hele fijne stek! U leest het al voor elk wat wils van gezinnen tot senioren. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang, meterkast en een doorgang naar de multifunctionele ruimte (slaap- / werkkamer), hangtoilet (2009) v.v. fontein. Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens de zeer fraaie en uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2009) v.v. granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, oven, RVS schouw en Quooker. Gezien de uitbouw is er ook meer dan voldoende ruimte in de woonkeuken om een riante eettafel te plaatsen. De royale, tuingerichte woonkamer heeft tuindeuren, fijne lichtinval, een optimaal contact met de fijne tuin en een palletkachel (ter overname).
Vrijwel de gehele begane grond is v.v. een fraaie, geoliede eikenhouten vloer en neutraal afgewerkte wanden. De bijkeuken is te bereiken vanuit de woonkamer en heeft een royale vaste kasten wand van ca. 4 meter, meerdere daklichten en een achterom naar de tuin en het terras. De leefruimte van de begane grond ervaart u alleen als u een kijkje komt nemen.

Eerste verdieping: de eerste verdieping v.v. 4 slaapkamers van resp. 7, 7, 12 en 13 m2, complete en gemoderniseerde badkamer (2009) v.v. douche, bad, badmeubel met brede wastafel en dubbele kraan, separaat hangtoilet (2009). De ouderslaapkamer heeft een doorgang naar het dakterras met veel privacy waardoor deze ruimte ook heerlijk licht is en net even wat extra's te bieden heeft. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kast. In 2009 is de eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een 4e, royale, slaapkamer is ontstaan en waardoor deze woning in positieve zin afwijkt ten opzichte van de standaard bouw.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de ruime en geïsoleerde zolderverdieping met veel bergmogelijkheden. In 2019 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst die al voorbereid is om, indien gewenst, een luchtwarmtepomp te installeren.

Tuin: zeer fraai aangelegde en onderhoudsarme gelegen aan het water met doorgang naar "De Grote Rietplas". De tuin heeft meerdere terrassen waaronder een ruim overdekt terras en een vlonderterras met eigen aanlegsteiger. In de tuin is eveneens een grote houten tuinberging gerealiseerd. In 2016 is de tuin grotendeels opnieuw aangelegd en in 2021 zijn het overdekte terras en de tuinberging geplaatst. De foto's geven de beste indruk van de superleuke ligging, de fijne bezonning en de privacy. De tuin is praktisch in onderhoud en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's is mogelijk gezien de grote carport en de parkeergelegenheid voor het huis.

Bijzonderheden: alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van deze bijzondere woning; zonnepanelen in 2020 geplaatst; schilderwerk voorzijde in 2023 uitgevoerd; fraaie ligging aan doodlopende straat; in 2001 en in 2009 uitgebouwd en daardoor fijne leefruimte op de begane grond en eerste verdieping; woning geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren vanwege de extra ruimte op de begane grond; op loopafstand van recreatiegebied gelegen; Emmen op ca. 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Duitsland.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 549.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
29 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
435 m²
Woonoppervlakte
169 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
689 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
carport, parkeerplaats
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Achtertuin
208 m² (13 m diep en 16 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HRe (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Pat Makelaardij Burgemeester Osselaan 9
7761BS Schoonebeek