Woning te koop: Willem Grolstraat 55 7826EE Emmen

Willem Grolstraat 55

Emmen 7826EE

Verkoopmakelaar

Vodoz Makelaardij Brugstraat 156
Klazienaveen 7891AV

0591-317681
info@vodoz.nl
www.vodoz.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 december 2023

Omschrijving

Het ideale startpunt voor jouw nieuwe avontuur in Emmen! Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning aan de Willem Grolstraat 55 heeft alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen. Dit huis niet alleen charmant, maar ook gerenoveerd.

Ligging
Gelegen in de gezellige wijk Barger-Oosterveld, staat deze woning tegenover groen en een ruime speelweide. Perfect voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke buurt.

Indeling
Deze woning biedt jou alles wat je nodig hebt. Het unieke aan deze woning is dat zowel een slaap- als badkamer zich op de begane grond bevinden. Geen trappen meer op en af, maar puur gemak en comfort. En met de mogelijkheid om op de begane grond een extra (5e) slaapkamer te creëren is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Er is een ruime open keuken, woonkamer met deur naar overdekt terras, bergruimte en bijkeuken.
Dankzij de vide en lichte kleurstelling oogt de eerste verdieping ruim en fris. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan één met balkon. Er zijn meerdere opbergmogelijkheden, o.a. hal-kast en uiteraard een tweede toilet.

Tuin
Geniet van de heerlijke achtertuin met ruime overkapping en aan de voorzijde een carport waar je jouw auto veilig kunt parkeren. De groene ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Energielabel en duurzaamheid
Met een energielabel C en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening. Een win-win situatie dus!

Extra's
Deze woning heeft nog een paar extra's die het echt bijzonder maken. Wat dacht je bijvoorbeeld van een kelder waar je al je spullen kunt opbergen? Of een slaapkamer met balkon? Een fraaie vide? Een tweede toilet op de eerste verdieping?

Indeling
Onderverdieping:
ruime kelder met vaste trap en kruipluik.

Begane grond:
hal met vide; toilet; badkamer; slaapkamer; woonkamer met terrasdeur en toegang naar de overkapping; open keuken; bergkast; berging met achterdeur en was- en droogmachine opstelplaats; tussenhal en bijkeuken (met mogelijkheid voor extra slaap-/speel-/werkkamer

Eerste verdieping
Lichte overloop; 3 slaapkamers, waarvan één met balkon, cv-kast; halkast en tweede toilet

Balkon
De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon

Tuin
De voortuin is als siertuin aangelegd. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een tuinhuisje, speelattributen voor (kleine) kinderen o.a. glijbaan en zandbak

Bijzonderheden
- de woning is voorzien van 14 zonnepanelen
- slapen en baden op de begane grond
- mogelijkheid voor extra slaapkamer op de begane grond (5e slaapkamer)
- carport met oplaadpunt elektrische auto (ter overname)
- ruime overkapping met dakkoepel
- kelder
- vrije ligging tegenover groen met diverse speeltoestellen

Al met al is deze woning aan de Willem Grolstraat 55 een geweldige kans voor starters, gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning met slapen en baden op de begane grond. Niet alleen biedt het alle ruimte en faciliteiten die je nodig hebt, maar het ligt ook nog eens op een fantastische locatie. Wacht dus niet langer en neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen. Je nieuwe thuis wacht op je!

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden