Woning te koop: Klepel 38 7811KM Emmen

Klepel 38

Emmen 7811KM

Verkoopmakelaar

Correct Makelaars Klepel 38
Emmen 7811KM

06-52414423
info@correctmakelaars.nl
www.correctmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Emmen is deze royale, nieuwgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats gesitueerd.

De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject 'Heldenhof' en met een bouwjaar van 2020 geheel gasloos en energieneutraal. De woning beschikt over een onderhoudsarme en beschutte tuin op het zuiden. Het hofje aan de achterzijde is afgesloten middels een slagboom en enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers.

Kortom, een prachtige kans om centraal te wonen, maar toch rustig in eigen tuin te kunnen zitten.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal welke directe toegang biedt tot de inpandige berging, een toilet en de royale woonkeuken. De rechte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een grote koelkast (1,8m), een gootsteen, vaatwasser, combi oven en een inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging. De afzuiging filtert de kookgeuren en hitte waarna deze over bijna 3 meter verdeeld wordt uitgeblazen via de plint onder de keuken. Mochten de dampen toch ontsnappen, dan zitten er door de gehele woning sensoren die de mechanische ventilatie aan laten slaan bij een te hoog co2 gehalte in de lucht.

Omdat nagenoeg de hele begane grond dient als woonkeuken is er een royaal kookeiland gerealiseerd met veel opbergruimte en aangrenzende eettafel in dezelfde stijl.

Via de trap komt u op de 1e verdieping uit in de woonkamer.

Eerste verdieping
De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een cinewall met sfeerhaard en vele raampartijen welke zorgen voor enorm veel lichtinval.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste van drie slaapkamers. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor een ander doeleinde, zoals nu het geval is als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren.

Via de open trap in de woonkamer krijgt u toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt wederom om een frans balkon met openslaande deuren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is deze voorzien van handmatige bediening voor de mechanische ventilatie.

In de wasruimte bevinden zich de boiler, de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting en opstelling van de wasmachine en droger. De technische installaties zijn zodanig geruisloos dat deze met een dichte deur niet te horen zijn.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een Wattpiekvermogen van 4042 Wp. Kortom, geen energiekosten bij normaal gebruik.
* Ligt nabij alle voorzieningen! (ziekenhuis, station, winkelcentra, recreatiemogelijkheden, dierentuin, theater, etc.)
* Ten behoeve van het mandelige binnen-/parkeerterrein is er een VvE, de bijdrage hiervan is €30,- per maand. Onderhoud van de daken en zonnepanelen is bijvoorbeeld collectief opgenomen in deze bijdrage.