Woning te koop: Oosterdiep WZ 50 7881GM Emmer-Compascuum

Oosterdiep WZ 50

Emmer-Compascuum 7881GM

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 163 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 november 2022

Omschrijving

Wat een prachtig plekje, recht tegenover de sluis waar je kunt genieten van de prachtige boten die in het vaarseizoen langs varen! Wellicht wel één van de mooiste plekjes van het Oosterdiep!

De woning wordt bewoond door de eerste eigenaren die nu graag een stap willen maken naar een kleinere woning. Ze hebben de woning altijd zeer goed onderhouden en ook gedacht aan modernisering en na-isolatie. De woning is levensloopbestendig en onderhoudsarm. Er bevinden zich 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en ook nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om op de 1e verdieping ook een badkamer en/of toilet te realiseren. Daarnaast is het hele huis voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en trespa boeidelen.

Kortom, op zoek naar een levensloopbestendige woning, op korte afstand van het centrum en toch met zicht over de sluis en landerijen? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze prachtige woning en wordt net zo enthousiast als ons!

Indeling
Ruime entree met vide. Meterkast en praktische vaste kast. 2 Slaapkamers begane grond voorzien van rolluiken. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Toilet. Vanuit de entree komen we in de woonkeuken, met prachtig zicht over de tuin. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Doorzon woonkamer met ook heerlijk zicht over de achtertuin en aan de voorzijde over het kanaal. Vanaf de keuken is de zeer ruime bijkeuken en inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Overige verdiepingen
Kelderberging.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Westen.

Bijzonderheden
-Houten blokhut met elektra;
-Volledig HR glas;
-Extra dakisolatie;
-Spouwmuren extra na-geïsoleerd
-Extra vloerisolatie;
-Belast met erfpacht, canon €1,13 per jaar voor het volledige stuk grond;
-20e Penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing.

Emmer-Compascuum is een dorp met circa 8000 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen in het dorp aanwezig. Te denken aan een tweetal supermarkten, bakker, slager, huisartsenpraktijk, apotheek en aantal winkels. Verder zijn er tal van mogelijkheden om op de fiets of wandelend het prachtige natuurgebied te ontdekken. Emmen en Klazienaveen liggen in de nabijheid en zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar.