Woning te koop: Runde NZ 64 7881JJ Emmer-Compascuum

Runde NZ 64

Emmer-Compascuum 7881JJ

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 juli 2023

Omschrijving

Voor diegene die houden van rust, ruimte en groen om zich heen, en op zoek zijn naar een oerdegelijk huis! Deze statige vrijstaande woning is goed onderhouden maar moet wel weer even gemoderniseerd worden. De tuin is een groene oase met vele vogels, eekhoorntjes en spechten. Daarbij is het centrum van Emmer-Compascuum op loopafstand. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen. Het natuurgebied met Riviertje de Runde loopt achter het huis, ideaal om te fietsen of wandelen. Heeft u een camper of wilt u achter het huis komen met een auto of kar? Dan is dit mogelijk via de Doumalaan, zie bijgevoegde fotokaart.

Indeling
Entree met toegang tot de toilet. Slaapkamer 1 of eventueel geschikt als thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen. Ruime woonkamer met prachtig zicht over de groene tuin. In het midden is de gaskachel gesitueerd. De meterkast zit achter de gashaard. Openslaande deuren naar de veranda. Circa 20 jaar geleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierin is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is modern en voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Berging met Cv-ketel. Badkamer 1 voorzien van douche en wastafel. Inpandige garage met elektrische deur. Desgewenst kan deze garage ook omgebouwd worden tot een grote slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daglicht. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van vaste kastruimte. 2e Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden.

Bijzonderheden
-Voormalige volières achter in de tuin;
-Cv-ketel bouwjaar 2020;
-Metalen garagebox;
-Prachtige groene tuin met veel privacy;
-Gelegen op erfpachtgrond zijnde €2,27 per jaar voor hele grondstuk;
-20e penning (zijnde 5% over de koopsom) van toepassing. Dit moet bij overdracht betaald worden aan de erfverpachter.