Reigerweg 6

CENTRAAL GELEGEN!

Deze ruime 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN en GARAGE is centraal gelegen op slechts 5 minuten van de binnenstad van Enkhuizen en in directe nabijheid van winkelcentrum en basisschool! De woning heeft een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, functionele badkamer en half open functionele keuken. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof exemplaren! Deze woning ligt op een locatie waar u alle kanten mee op kunt. Ideaal voor uw kinderen om gezellig met (school-) vriendjes te spelen of de binnenstad van Enkhuizen met zijn gezellige winkeltjes en vele restaurantjes. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het nabij gelegen winkelcentrum terecht.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 345.000,--.

De inschrijving eindigt op dinsdag 26 maart 2024 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de zijentree komt u in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de functionele toiletruimte met closet en fonteintje. Daarnaast kunt u vanuit de hal de bovenliggende etage bereiken.

De speels ingerichte en hierdoor extra ruime woonkamer is heerlijk licht door de diverse raampartijen. Vanaf de bank heeft u zicht op openbaar groen en de straat. Houdt u van romantische uren rond knapperend houtvuur? Dan kunt u prima uit de voeten met de in de woonkamer aanwezige open haard!
Vanaf het eetgedeelte heeft u heerlijk zicht op de achtertuin, dus als u uw krantje aan de eettafel leest kunt u de spelende kinderen in de tuin prima in de gaten houden. Middels een tuindeur kunt u de achtergelegen tuin bereiken.

De half open functionele keuken is gesitueerd naast het eetgedeelte van de woning. De functionele rechte keuken is uitgevoerd met een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. U heeft door de opstelling veel bergruimte en werkruimte tot uw beschikking. U heeft de mogelijkheid om een ontbijttafel in de keuken te plaatsen! U heeft veel lichtinval in de keuken en zicht op de tuin.

Bijkeuken: direct achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra toegang tot de woning. Tevens is de CV installatie hier ondergebracht. U heeft hier voldoende ruimte om extra spulletjes een plaatsje te geven of om hier een extra garderoberuimte te creëren. Bovendien kunt u hier uw wasmachine opstelling kwijt.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang naar de slaapkamers. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers met ruime afmetingen. U kunt in alle 4 de slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt! Op deze verdieping zijn een aantal kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren. Een van de slaapkamers is als extra voorzien van een vaste wastafel.

De deels betegelde functionele badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vlizotrap komt u op de deels bevloerde bergzolder, waar u een flinke bergruimte tot uw beschikking heeft.

Tuin: de achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Via de achterzijde kunt u gemakkelijk de tuin betreden. In de praktijk zult u dan ook veel gebruik maken van de bijkeuken als entree.

Garage: de garage is voorzien van een kanteldeur. De garage biedt u de mogelijkheid om uw auto te stallen, alsmede uw (motor-) fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen. Aan de voorzijde van de garage heeft u een loopdeur, waardoor deze garage van twee kanten te bereiken is. In de garage heeft u door de hoogte de mogelijkheid om een extra bergvliering creëren! U kunt tevens op eigen erf een auto parkeren.

Bijzonderheden:

De ligging van deze 2/1 kapwoning is voor jonge gezinnen gewoon perfect. Vlakbij de basisschool en met meer dan voldoende speelgelegenheid direct om de hoek. Daarnaast is de binnenstad van Enkhuizen met de gezellige terrasjes en winkels op slechts 5 minuten afstand van de woning!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 345.000,--.

De inschrijving eindigt op dinsdag 26 maart 2024 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 578 m³
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Perceeloppervlakte: 218 m²