Populierenlaan 1

Ruime twee onder een kapwoning vlak bij de binnenstad!

Deze keurig onderhouden en ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING met BIJKEUKEN, inpandig bereikbare GARAGE en ZONNEPANELEN is dè stek voor diegenen die liefhebber zijn van een grote kavel én naast DOORGAAND VAARWATER willen wonen! De staat van afwerking is goed en de moderne keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers, de speels vormgegeven woonkamer, de zonnige grote tuin én de ligging vlakbij de binnenstad maken het geheel compleet! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 375.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op dinsdag 9 april 2024 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de zijentree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, garderoberuimte en toegang tot het woonvertrek.

De fraai afgewerkte woonkamer is straatgericht en biedt u door de vormgeving de mogelijkheid om op diverse wijzen uw interieur in te richten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn fraai afgewerkt. De haardpartij staat garant voor gezellige avondjes! Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een fijn zicht op de achtergelegen tuin. De openslaande tuindeur geeft u eveneens een fijne toegang tot de zonnige tuin.

Aan de achterzijde is een moderne keuken aanwezig. De open keuken in rechte opstelling is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven. Het geheel ziet er allemaal keurig uit. U heeft veel werkblad en kastruimte tot uw beschikking. Vanuit de keuken kunt u de achtergelegen bijkeuken bereiken.

Bijkeuken: in de praktische bijkeuken treft u onder meer de aansluiting voor uw wasmachine aan. Via de bijkeuken kunt u zowel de tuin alsmede de garage inpandig bereiken.

Tuin: de zonnige tuin is ¾ rondom de woning gelegen! De keurig aangelegde tuin is onder meer voorzien van sierbestrating is en de tuin is groot genoeg voor een lekker tuinfeest! Zeer fijn is het terrasscherm dat er voor zorg draagt dat u ook bij hete zomerse dagen een stukje verkoeling in de schaduw kunt opzoeken. U kunt de tuin ook achterom bereiken. De eigenaren hebben van de gemeente een stuk grond in gebruik mogen nemen. Dit geeft extra gebruiksmogelijkheden van de tuin én u heeft hiermee nagenoeg de hele dag de zon in de tuin staan.

Garage: de woning is voorzien van een inpandig bereikbare garage. De garage is prima geschikt om hier uw auto te stallen. Daarnaast heeft u hier meer dan voldoende ruimte voor het bergen van uw tuinmeubelen, gereedschappen en fietsen. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De garage is voorzien van elektra, zodat u hier ook prima kunt klussen. Ook treft u hier een verdiepingsvloer aan zodat u ook hier extra opslag tot uw beschikking heeft. Op het erf kunt u meerdere auto’s parkeren.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. Deze slaapkamers bereikt u via de ruime overloop. Typerend voor woningen in deze bouwstijl zijn de recht opgetrokken wanden, zodat u veel praktische ruimte in de slaapkamers tot uw beschikking heeft. Door de speelse indeling van de slaapkamers kunt u in alle slaapkamers een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde is fijn voorzien van een soort “inloopkamer” met vaste kasten. Deze ruimte is voorzien van daglicht middels een dakraam. Een slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

De ruime keurige badkamer is volledig betegeld met metro tegels in een crème kleurstelling en op de vloer treft u een lichte plavuizenvloer aan. De badkamer is uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid, fraaie wastafel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping: wanneer u via de vaste trap de 2e verdieping bereikt komt u op de voorzolder, waar zich de toegang bevindt naar de CV-ruimte en waar u ook uw wasmachine of droger kunt plaatsen. Aan de andere zijde heeft u toegang tot een ruim berggedeelte waar u met gemak overtollige spulletjes een plekje kunt geven. Bovendien is er een fijne 4e slaapkamer aanwezig. Het is een ideale tienerkamer en voorzien van een groot zijraam. Hier kan uw tienerzoon of tienerdochter nog eens fijn een vriendje of vriendinnetje een nacht laten logeren!

Bijzonderheden:

Het betreft hier een keurig onderhouden woning met ruime garage en op loopafstand van winkelcentrum “Koperwiekplein” en van de binnenstad van Enkhuizen. Naast parkeergelegenheid op eigen erf heeft u ook voldoende parkeergelegenheid rondom. Bovendien ligt de woning in een rustig straatje. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021. De ligging naast doorgaand vaarwater is natuurlijk perfect!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 375.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op dinsdag 9 april 2024 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 371 m³
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²