Goormaatdwarsweg 17

Enschede € 189.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte81 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 1
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 2
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 3
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 4
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 5
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 6
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 7
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 8
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 9
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 10
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 11
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 12
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 13
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 14
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 15
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 16
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 17
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 18
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 19
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 20
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 21
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 22
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 23
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 24
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 25
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 26
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 27
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 28
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 29
Goormaatdwarsweg 17 Enschede - foto 30

Overdracht

Vraagprijs€ 189.000,- k.k.
Aangeboden sinds6 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1957
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte81 m²
Opp. overige inpandige ruimte12 m²
Externe bergruimte11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte7 m²
Perceeloppervlakte192 m²
Inhoud335 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenrolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelAWB HR uit 2013 in lease

Buitenruimte

Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuinachtertuin
Afmeting tuin143m² (19,00m diep en 7,50m breed)
Ligging tuinnoordwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (30)

Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes
Goormaatdwarsweg 17 te Enschedes

Goormaatdwarsweg 17, Enschede

Half vrijstaand wonen betekent meer vrijheid dan in een tussenwoning. Dat valt direct op, want de eigen gang is prettig breed. En samen met het feit dat de voortuin ontbreekt levert dat voor de achtertuin natuurlijk EXTRA veel mogelijkheden op. De woning zelf is altijd goed onderhouden, beschikt over 3 slaapkamers en een woonkamer met een houtkachel. Kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas, dus behalve de woning aan jouw eigen smaak aanpassen, hoeft er niet persé heel veel te gebeuren. Dus is dit een woning met veel ... Lees de volledige omschrijving

Half vrijstaand wonen betekent meer vrijheid dan in een tussenwoning. Dat valt direct op, want de eigen gang is prettig breed. En samen met het feit dat de voortuin ontbreekt levert dat voor de achtertuin natuurlijk EXTRA veel mogelijkheden op. De woning zelf is altijd goed onderhouden, beschikt over 3 slaapkamers en een woonkamer met een houtkachel. Kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas, dus behalve de woning aan jouw eigen smaak aanpassen, hoeft er niet persé heel veel te gebeuren. Dus is dit een woning met veel mogelijkheden voor nu en voor de toekomst. Intrekken, dingen verfraaien en nooit meer weggaan. Niet voor niets is deze woning al generaties lang in de familie.

Begane grond:
Binnenkomen kan op verschillende manieren, maar wij gaan via de voordeur. Dan komen we in de gang met rechts de meterkast en links achtereenvolgens het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderkast en rechtdoor de deur naar de woonkamer. Deze komen we binnen in de ruimte waar vroeger de keuken was geplaatst. Door een halfzijdige uitbouw kon de keuken naar achter en werd de woonkamer een stuk groter en heel geschikt voor een mooie zithoek met houtkachel, maar ook voor een grote eettafel.
Zoals genoemd ligt de keuken in de uitbouw. Achter de keuken vinden we de bijkeuken met de aansluitingen voor de CV ketel, de wasmachine en de droger. En verder is vanuit deze ruimte de tuin te bereiken

Eerste verdieping:
Via de genoemde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde vinden we een ruime slaapkamer en de eenvoudige doucheruimte, voorzien van tweede toilet, wastafel en douchecabine. Aan de achtergevel liggen de 2 overige slaapkamers, waarmee het totaal op 3 komt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping wordt ontsloten middels een vlizotrap en is prettig ruim. Vroeger beschikte men hier over een donkere kamer, maar tegenwoordig wordt de zolder gebruikt voor opslag. De aangrenzende woning laat zien dat de zolder ook heel geschikt is als 4e slaapkamer, maar dan zult u eerst een dakkapel willen plaatsen.

Tuin:
Deze woning heeft geen voortuin. Dat betekent dat alle vierkante meters achter de voorgevel liggen. Hierdoor beschikt de woning over een tuin van 19 meter diep en 7,5 meter breed. Samen met de brede gang naar achteren is deze tuin dus geschikt voor veel meer dan alleen van de zon genieten. Bijna elke motor kan achterom en er is plaats voor minimaal 3 kuub openhaard hout. Er staat een ruim chalet en wie wil bouwt zich een hele grote schuur, zonder dat de buitenruimte daar echt onder te lijden heeft. Kortom heel veel mogelijkheden dus

EXTRA informatie:
- Degelijke helft van dubbel woonhuis;
- Gelegen aan een rustige straat op steenworp afstand van een fraai stadspark;
- Brede gang achterom, geschikt voor de meeste motoren en kleine aanhangers;
- Mooie en lichte doorzon woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- Woonkamer voorzien van rookgas kanaal en houtkachel;
- Eenvoudige inbouwkeuken in de uitbouw;
- Oorspronkelijke keuken is bij de woonkamer aangetrokken;
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer;
- Badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafel;
- Tweede verdieping als berging in gebruik, ontsloten door vlizotrap;
- Relatief diepe en brede tuin met voldoende ruimte voor een houten chalet met gekoppelde overkapping, opslagruimte, gazon, terras, maar ook een royaal houthok voor de houtkachel;
- Geheel voorzien van goede houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (boven deels HR++ uit 2016);
- Verwarmd en warm water door een AWB HR combiketel uit 2013 (lease);
- Rolluiken aan de voorzijde;
- Platte dak van de uitbouw in 2019 vervangen;
- Groot aantal voorzieningen op buurtniveau, inclusief het mooie Thomas Ainsworth park;
- Perceeloppervlak: 192m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 81m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 12m²;
- Totaal vloeroppervlak: ca. 118m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m²;
- Bruto inhoud wonen: ca. 335m³;
- Bouwjaar: 1958.

Voorwaarden:
- Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen ;
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- Aanvaarding in overleg.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars logo

EXTRA Makelaars

Kuipersdijk 412
7541 WK ENSCHEDE
W: www.extramakelaars.nl
T: 053-4304304
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar