Nieuwe Kampweg 130

In het prachtige buitengebied van Boekelo, op perceel van maar liefst 1.690 m², gesitueerd vrijstaand woonhuis met carport.

De oorspronkelijk op deze locatie aanwezige woning werd rond 1968 gebouwd maar omstreeks 1978 getransformeerd naar zijn huidige vorm. Met aanpassingen aan de eisen van de tijd dient de toekomstige eigenaar rekening te houden.

De ligging kan het beste worden omschreven als "buitenaf maar niet afgelegen". Midden in de landerijen maar op nog geen 10 minuten fietsafstand van Boekelo terwijl het met de auto tussen de 10 en 20 minuten rijden is naar Enschede en Haaksbergen.

Indeling:
Begane grond: Entree voorzijde, hal met trapopgang en garderobenis, L-vormige woonkamer met schuifpui en open haard. Open keuken met L-vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur, provisiekelder, achterportaal, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine- en CV-opstelling. Tot slot de inpandig bereikbare berging

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met balkon. Badkamer net ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tot slot twee royale hobbyruimtes waarvan één v.v. wastafel. Deze zouden na het plaatsen van een dakkapel als extra slaapgelegenheid bruikbaar zijn.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging.

EXTRA informatie:
- Perceelgrootte 1.690 m².
- Woonoppervlakte ± 162 m².
- Inhoud ± 644 m³.
- Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968 maar in 1978 ingrijpend verbouwd.
- Zo goed als nieuwe (2022) Remeha HR-combiketel.
- V.v. plafondisolatie (slaapkamers) en gedeeltelijk van isolerende beglazing.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.