Woning te koop: Borggrevelanden 20 7542BT Enschede

Borggrevelanden 20

Enschede 7542BT

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 augustus 2023

Omschrijving

Welkom aan de Borggrevelanden 20! Deze hobbykamerwoning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk Stroinkslanden en beschikt over een inpandige berging, drie slaapkamers en beschutte op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met eigen achterom. Deze woning kenmerkt zich door ligging op een hoek, haar prettige en vele lichtinval, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en mag met recht RUIM genoemd worden. Daarnaast biedt deze woning talloze mogelijkheden voor diegene die wonen en (hobbymatig) werken willen combineren! In de directe omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, doorgang naar de inpandige berging (met houten openslaande deuren) en tuinkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) met loopdeur naar de op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met achterom. In de tuin staat een houten tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop, ruime woonkamer en open keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met CV-kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van tweede toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar: 1974.
- Woonoppervlakte: 139 m².
- Inhoud: 530 m³.
- Perceeloppervlakte: 109 m².
- Inpandige berging.
- Praktische tuinkamer welke eveneens geschikt is als extra slaapkamer.
- Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een H.R. combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2015).
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.