beschikbaar

Oldenzaalsestraat 1053

7524RJ Enschede

€ 450.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 juni 2023

Verkoopmakelaar

Weerman Makelaars

Enschede

Neem contact op met de makelaar

+ 34

Bekijk meer

Omschrijving

Buitenaf wonen met bos en natuurgebied nabij en toch de aansluiting op de snelweg dichtbij? Dan is deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap woning uit 1934 vast iets voor jou. De woning is gesitueerd op een centrale locatie tussen Lonneker en Oldenzaal en ligt nabij Golf en Countryclub ‘t Sybrook, nationaal bos “Het Haagse Bos” en natuurreservaat “Het Veen”. De ruime woning heeft een gezellige woonkamer met open haard, een fraaie keuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer. Voor uitbreiding van de woonruimte is er een constructieberekening voor een nokverhoging en vaste trap naar de 2e verdieping. De royale besloten tuin beschikt over een ruime garage met grote zolder en een aangebouwde afsluitbare serre (ca. 61m2). De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR+ en HR++ glas, dak- en muurisolatie.

Indeling
Begane grond: De entree met trapopgang en bergkast geeft ook toegang tot de kelder; de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een leistenen vloer met vloerverwarming en een gezellige hout gestookte open haard; de fraaie keuken met LED verlichting is voorzien van een airco (2022) en heeft een massief eiken aanrechtblad, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie; aan de keuken grenst een hal met bijkeuken en toilet. De bijkeuken heeft een CV ketel, wasmachine aansluiting en stortkoker voor de was vanuit de badkamer.

1e verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan 1 een vlizotrap naar de ruime bergzolder heeft. De overloop heeft een vaste kast, die de plaats biedt voor een vaste trap naar de 2e verdieping; de nette royale badkamer heeft een fraai uitzicht over de landerijen en beschikt over dubbele wastafel, inloopdouche, bad en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e verdieping
Royale bergzolder welke, via nog te realiseren vaste trap, geschikt te maken is voor extra kamers.

Bijzonderheden
• Schilderwerk 2022
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Overig inpandige ruimte (kelder en 2e verdieping) ca. 16 m2
• Inhoud ca. 61 m2
• Externe bergruimte (garage en serre) ca. 61 m2
• Perceelsoppervlakte 480 m2
• 3 slaapkamers
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Garage met vliering en elektrische roldeur
• HR+ en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie