Ekersdijk 55

Sfeervol woonhuis met een riante en strak aangelegde achtertuin welke is voorzien van een complete extra werk/leefruimte met overkapping.

Deze heerlijke en sfeervolle hoekwoning is goed onderhouden en in de loop der jaren deels gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is voorzien een lichte open woonkeuken met een inbouwkeuken, bijkeuken, badkamer en een separaat toilet. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en de woning heeft 3 slaapkamers met een vaste kast op de 1e verdieping.

De royale, strak aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een riant tuinhuis/praktijkruimte/studio welke geschikt is voor diverse doeleinden.

De woning ligt op een ruime kavel van 254 m² aan een mooie straat met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woonwijk ligt aan de zuidzijde van de Gronausestraat en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen, zoals bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, winkelstraat van Glanerbrug, buitengebied enz.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal (tochtportaal) met garderobe. De sfeervolle en ruime living is voorzien van een grote raampartij en een fraaie laminaat vloer. De heerlijke woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met vijfpits gaskookstel, Rvs wasemkap, combimagnetron, koelkast, gelamineerd houten aanrechtblad, spoelbak en een vaatwasser. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, combiketel opstelling en separaat toilet met hangcloset. De geheel betegelde badkamer heeft een extra grote doucheruimte, wastafelmeubel en een spiegelwand.

1e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met een vaste inbouwkast. Er zijn 3 mooie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloeren en aan de achterzijde zijn de slaapkamers eveneens voorzien van rolluiken.

Tuin: De riante achtertuin is strak aangelegd en heerlijk op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, schuttingen, vaste aanplant, achterom en een tuinhuis-/praktijkruimte/studio voorzien van een overkapping aan de voorzijde.

EXTRA informatie:
- Heerlijk en sfeervol woonhuis v.v. een geweldig tuinhuis met diverse mogelijkheden!
- De woning is in grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is volledig v.v. dubbele beglazing en deels v.v. rolluiken.
- Gunstig gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen loopafstand.
- Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel uit 2004, merk Remeha (eigendom).
- Bouwjaar 1912, inhoud ca: 315 m³, woonoppervlakte ca. 88 m², perceeloppervlakte: 254 m²
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.